дело № 2-1-441/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 31 мая 2017 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В., 

при секретаре Сусловой Н.А.,

с участием прокурора Герасимова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску Людиновского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Герцена, 1А» об устранении нарушений законодательства,

У С Т А Н О В И Л:

30 марта 2017 года Людиновский городской прокурор обратился в суд иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Герцена, 1А», в котором просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер по заключению со специализированной организацией договора на выполнение работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном 

<

адрес>, а также обязать ответчика заключить со специализированной организацией договор на выполнение работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что проведенной прокуратурой города проверкой выявлены нарушения законодательства в части неисполнения ответчиком обязанности по обеспечению технического обслуживания и ремонту внутридомового газового оборудования.

Прокурор Герасимов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика не возражал.

Ответчик – товарищество собственников жилья «Герцена, 1А», своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, возражений не представила, дело рассмотреть в отсутствие представителя не просил.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья.

Со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время товарищество собственников жилья «Герцена, 1А» зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

На территории 

<

адрес> специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, является филиал акционерного общества «Газпром газораспределение Калуга» в г. Людиново.

22 ноября 2016 года филиалом акционерного общества «Газпром газораспределение Калуга» в 

<

адрес> в адрес товарищества собственников жилья «Герцена, 1А» направлено уведомление о необходимости заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном 

<

адрес>.

В ходе проведенной Людиновской городской прокуратурой проверки было установлено, что до настоящего времени обязанность заключить со специализированной организацией договор на выполнение работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования ответчиком не исполнена. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями прокурора Герасимова А.В., копиями писем филиала акционерного общества «Газпром газораспределение Калуга» в г. Людиново, выпиской из ЕГРЮЛ в отношении товарищества собственников жилья «Герцена, 1А», другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.

В силу статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано, в том числе, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, урегулированы Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила).

Согласно пункту 3 Правил взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

В соответствии с пунктом 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем (пункт 6)

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрены обязательные требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, ответственные за техническое состояние внутренних устройств газоснабжения, возложение контроля за соблюдением правил пользования газом на пользователя и организацию по обслуживанию жилищного фонда.

Таким образом, в силу приведенных норм при пользовании газом в многоквартирном доме заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного в многоквартирном доме, является обязательным.

Согласно пункту 17 Правил заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

В соответствии с пунктом 22 Правил документами, подтверждающими права заявителя - юридического лица на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного в многоквартирном доме, для товарищества или кооператива являются протокол общего собрания членов товарищества или кооператива, в котором зафиксировано (отражено) решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление товариществом или кооперативом.

Таким образом, положение Правил означает, что товарищество собственников жилья, осуществляющее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, наделено собственниками такого дома полномочиями на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного в многоквартирном доме. Так как для многоквартирного дома, пользующегося газом, заключение такого договора обязательно, следовательно, для товарищества собственников жилья, оказывающего услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, заключение договора также является обязательным как для агента собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку, как было установлено в судебном заседании, ответчиком возложенная на него законодательством обязанность по заключению со специализированной организацией договора на выполнение работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном 

<

адрес> исполнена не была, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «Герцена, 1А», выразившееся в непринятии мер по заключению со специализированной организацией договора на выполнение работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном 

<

адрес>.

Обязать товарищество собственников жилья «Герцена, 1А» заключить со специализированной организацией договор на выполнение работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном 

<

адрес>.

Разъяснить товариществу собственников жилья «Герцена, 1А» право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.