Гражданское дело № 2-1109/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Заиграево 16 октября 2018 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ не являясь собственником открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой по 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ. В квартиру вселилась с разрешения отчима Ш.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому помогала по дому, а в дальнейшем ухаживала за ним, т.к сильно болел. Наследственное дело после его смерти не открывалось. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ней и П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. как матери и дочери. Спорная квартира принадлежит на праве совместной собственности Ш.В.С. и ФИО3 на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Ш.В.С. был женат на П.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. ФИО3 находится в розыске за ОМВД России по 

<

адрес>. Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, Постановление пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, ст. 1,35,59 ЗК РФ полагает, что имеет законные основания стать собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 455 кв.м. из категории земель- земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и просила удовлетворить, пояснив суду, что Ш.В.С. ее отчим, мать П.А.А. состояла с ним в браке, однако паспортные данные после заключения брака е меняла, в связи с чем решением суда установлен факт родственных отношений как матери и дочери. ФИО4 ее сводный брат, пропал в ДД.ММ.ГГГГ, значится в розыске за ОМВД как уголовный преступник. До настоящего времени местонахождение ФИО3 неизвестно. Ее отчим Ш. болел, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ она стала проживать с ним, вели общее хозяйство, ухаживала за ним, в ДД.ММ.ГГГГ организовала его похороны. 

Представитель истицы ФИО2 доводы доверителя поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 по месту жительства не проживает, на регистрационном учете не значится, сведений о фактическом месте жительства отсутствуют.

Третье лицо Администрации МО ГП «

<

адрес>», уведомленное о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя не направило, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеется.

Свидетель К.А.Т. суду показала, что является односельчанкой ФИО1, обстоятельства жизни семьи ей известны. Ориентировночно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в доме по 

<

адрес>. Проживала с отцом Ш., помогла по хозяйству, ухаживала за ним, когда тот был болен. Похоронила отца. Дом ухожен, земельный участок используется по назначению. Брата ФИО3 знала, ей известно, что он потерялся еще при жизни отца Ш.. Его разыскивали, но безрезультатно. Споров по имуществу после смерти Ш. не было. 

Свидетель Б.Л.М. суду пояснила, что знает истицу со школы, одноклассницы, проживали на соседних улицах. Ей известно, что, Бондарь проживала с конца ДД.ММ.ГГГГ и проживает до сих пор в доме своего отчима Ш.В.С., ухаживала за ним во время болезни. ФИО3 также знала, брат Бондарь, значится в розыске, разыскивали его, но нашли. Где он находится неизвестно.

Свидетель К.А.В. суду показала, что проживает по соседству с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Знает, что ФИО3 брат пропал, значится в розыске. О претензиях других лиц на квартиру ничего неизвестно.

Выслушав представителя истицу и ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на данное недвижимое имущество (приобретательская давность). 

Согласно ст. 209 ГК РФ право собственности составляют правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 данного постановления указано, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Согласно представленному договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.С. и ФИО3 передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>

Указанному жилому помещению присвоен кадастровый №, площадь помещения составляет 28,5 кв.м., сведения объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По данным сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 455 кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях отсутствуют 

Установлено, что П.А.А. состояла в браке с М.В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «М.А.А.», актовая запись № Онохойского поселкового совета депутатов трудящихся Заиграевского аймака Бурясткой АССР.

М.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ того же органа.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном М.В.Н. и М.А.А.. 

Позднее П.А.А. состояла в браке с Ш.В.С., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

П.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ того же органа. 

Согласно свидетельству о смерти I-АЖ № Ш.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 

<

адрес> отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> Бурятской АССР, находится розыске в категории «уголовный преступник, скрывшийся от следствия».

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ М.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Б.А.П., актовая запись № Онохойского совета народных депутатов 

<

адрес> Бурятской АССР, после заключения брака жене присвоена фамилия «Бондарь».

Она же является дочерью М.В.Н. и М.А.А..

Решением суда Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений как матери и дочери между П.А.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным нотариуса Заиграевского нотариального округа С.С.С. следует, что наследственное дело к имуществу Ш.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ год отсутствует.

Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не открывалось. Аналогичные сведения отражены в отношении Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ИЦ МВД по РБ отДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится в розыске с ДД.ММ.ГГГГ (пропал/скрылся). Согласно адресной справке последний значится на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения АМО ГП «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по спискам избирателей не числится, на регистрационном учете не состоит, сведений о фактическом месте проживания, месте выбытия администрация не располагает.

Как следует из сообщений МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации МО «

<

адрес>», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестрах муниципальной, республиканской собственности не значится.

Таким образом, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истицы, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Открыто используя жилое помещение и земельный участок по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истица выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 28,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 455 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись В.В.Трофимова

Копия верна. Судья В.В.Трофимова