Дело № 2-435/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 29 октября 2018 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачева М.А.,

при секретаре Агафоновой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/3 доли в квартире 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указала, что в 1998 году на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО2 приобрела 1/3 квартиры 

<

адрес>, собственником, которая являлся ФИО2 Договор купли-продажи удостоверен нотариально, зарегистрировать своё право в регистрационном органе не успела, в связи со смертью продавца. Просит признать за ней право собственности на 1/3 доли в спорной квартире. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.67).

Выслушав пояснения участников процесса исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи (л.д. 8) ФИО1 купила у ГРР 1/3 часть квартиры 

<

адрес> 

На основании договора № передачи жилых квартир в совместную собственность от 25 ноября 1992 года, квартира 

<

адрес> передана в совместную собственность ГРР, ФИО1, ГМР равными долями (л.д.9-10).

Согласно договора дарения доли в праве на квартиру от 10 декабря 2007 года ГМР передал в дар 1/3 доли в праве на спорную квартиру ФИО1 (л.д.41-43).

Согласно выписки ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д.11-12), площадь квартиры составляет 81,8 кв.м.

Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» следует, что сведения о праве собственности на спорную квартиру отсутствуют (л.д.24).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), выпиской из похозяйственной книги (л.д.13).

Из свидетельства о смерти следует, что ГРР умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.5), по день смерти проживал со своей супругой ФИО1 (л.д.15) в спорной квартире. 

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ГРР, являясь законными собственником 1/3 доли квартиры 

<

адрес>, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу ФИО1, которая не успела оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке.

Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от сторон сделки, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между ГРР и ФИО1 сделки по продаже 1/3 доли квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> право собственности, на 1/3 доли на квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв

Секретарь В.В. Агафонова