Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 29 марта 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Туркиной М.Н., 

с участием истицы ФИО1, ее представителя – адвоката Бариновой Е.П., ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 об истребовании из незаконного владения части земельного участка, исключении сведений из кадастра недвижимости о части земельного участка, взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка, исключении сведений о них из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на местности забором не закреплены. При подготовке межевого плана кадастровым инженером было установлено, что в границах указанного земельного участка произведено межевание границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 Считает, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику, определены с ошибкой. Просит с учетом принятых к рассмотрению дополнений заявленных требований признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, истребовать из незаконного владения ФИО2 часть земельного участка площадью 187 кв. м, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о части земельного участка, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы по оплате госпошлины, получения сведений о собственнике, расходы на представителя. 

Определением суда от 17.02.2017, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, администрация Шатурского муниципального района Московской области.

Определением суда от 29.03.2017 производство по делу в части требований к ФИО3, ФИО4, администрации Шатурского муниципального района Московской области, в части требований, предъявленных к ФИО2 о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка прекращено.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель – адвокат Баринова Е.П. исковые требования поддержали, просили взыскать с ответчика судебные расходы. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части истребования из незаконного владения части земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о части земельного участка признала, выразив признание иска в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда просила отказать.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 25 ЗК РФ (в редакции, действующей в период возникновения права собственности) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, производились кадастровым инженером ООО «Шатурское кадастровое бюро». В соответствии с его заключением в ходе кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадью 1000 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей в период проведения межевых работ)).

Частью 9 указанной статьи предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Часть 11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017, также предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из анализа названных законоположений следует, что местоположение земельного участка определяется исключительно исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии такого документа межевой план должен содержать обоснование границ земельного участка в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Названная норма дает собственнику возможность предъявлять требования об устранении нарушений права собственности во всех случаях, когда нарушение не связано с лишением владения имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 установлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. Площадь запользованного ФИО2 земельного участка, принадлежащего ФИО1, составила 187 кв. м.

На основании изложенного и признания ответчиком иска в части требований об истребовании из незаконного владения части земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о части земельного участка, принятого судом, суд считает указанные требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. 

Требование в части исключения сведений о границах земельного участка подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 существенно нарушены права истицы, связанные с установлением границ своего земельного участка, при этом, устранение такого нарушения возможно только при условии снятия с кадастрового учета границ и координат земельного участка, принадлежащего ответчику.

Разрешая требование ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда применительно к положениям ст. ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку истицей не представлено доказательств причинения ответчиком ей морального вреда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 88 ГПК РФ относит к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., по оплате выписки из ЕГРП и кадастровых паспортов в размере 1000 руб. (в части удовлетворенных требований об истребовании из незаконного владения части земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о части земельного участка). 

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность и характер рассматриваемого спора, категорию дела, объем доказательной базы по данному делу, характер и объем оказанной представителем правовой помощи, степень участия представителя в разрешении спора, представление квитанции, подтверждающей оплату указанных расходов, с учетом принципов разумности и справедливости, исходя из пропорционально удовлетворенной части требований (66,6 %), суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 15300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 ФИО13 часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 187 кв. м, имеющую следующие координаты:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

436302.86

2326384.23

2

436300.74

2326388.09

3

436263.70

2326372.00

4

436266.30

2326367.79

Исключить из кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

436302.86

2326384.23

2

436300.74

2326388.09

3

436263.70

2326372.00

4

436266.30

2326367.79

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО15 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей, по оплате выписок в размере 1000 (одна тысяча) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15300 (пятнадцать тысяч триста) рублей. 

В удовлетворении требований в части взыскания компенсации морального вреда, судебных расходов в размере, превышающем взысканный, отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 03.04.2017

Председательствующий Е.А. Жигарева