УИД 77MS0369-01-2025-001028-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 г. город Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8600/25 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2023г. по 31 октября 2024г. в размере 73 590 руб. 80 коп. и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки сторон в судебное заседание, суд на основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № ** в доме № *, по ***, что подтверждается единым жилищным документом на квартиру и выпиской из ЕГРН.

Общедолевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения являются также несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ¼ доли каждый. 

Истец осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № ** по ул. ***, что подтверждается договором управления многоквартирным домом и учредительными документами истца.

Как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, в период с 01 мая 2023г. по 31 октября 2024г. ответчиком несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность в размере 73 590 руб. 80 коп., что подтверждается представленным суду расчетов задолженности по начислениям на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № *** Тверского района г. Москвы от 11 февраля 2025г. по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской» на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2023г. по 31 октября 2024г. в размере 73 590 руб. 80 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ). 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в юридически значимый период времени в отношении спорного жилого помещения, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2023г. по 31 октября 2024г. включительно в размере 73 590 руб. 80 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56, 88, 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской» (ИНН ***) задолженность по оплате на содержание квартиры, расположенной по адресу: *** и коммунальных платежей за период с 01 мая 2023г. по 31 октября 2024г. включительно в размере 73 590 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 77 590 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено: 12.09.2025.

Судья: М.В. Алексеев