Дело №2- 1872/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 мая 2019 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Ульяниной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани», Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани, гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани», Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани об установлении факта владения и пользования гаражом на праве собственности. 

В обоснование своего иска истец указала, что --.--.---- г. между ФИО1 и Фирмой жилищного строительства ООО «ФОН» заключен договор долевого участия в строительстве гаражного бокса в ГСК «Мирас» №-- на 1-ом этаже, проектной площадью 19,3 кв.м.

Согласно Акту приема-передачи гаражного бокса от --.--.---- г. ГСК «Мирас» передал, а ФИО1 приняла во владение гаражный бокс (строительный номер №--), площадью 19,3 кв.м., находящийся на 1-м этаже трехэтажного здания ГСК «Мирас», расположенного по адресу: ... ....

Приобретенный истцом гараж эксплуатируется в личных целях истца.

Истец сдала документы на государственную регистрацию права собственности гаража в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Согласно уведомлению истцу было приостановлено в регистрации права собственности на гараж, а именно не представлены:

- решение об отводе земельного участка под строительство объекта;

- разрешение не строительство, выданное уполномоченным органом;

- разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;

Истец обратилась к председателю ГСК «Мирас». Был получен ответ, что гаражный комплекс --.--.---- г. поставлен на кадастровый учет по декларации, как объект завершенного строительства.

В связи с изложенным, истец просила установить за ФИО1 факт владения и пользования на праве собственности объектом завершенного строительства, в виде гаражного бокса №--, общей площадью 18,8 кв.м., расположенного на 1 этаже в ГСК «Мирас» по адресу: ... ...; обозначение гаражного бокса 1-332, а также 1332, считать индивидуальными признаками одного и того же помещения: имеющего инвентарный номер согласно паспорта БТИ №--, гаражного бокса №-- на 1-ом этаже в ГСК «Мирас»; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2 226 рублей 50 копеек.

Определением суда в качестве соответчика привлечены Гаражно-строительный кооператив «Мирас», Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по РТ и ООО «ФОН». 

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности на завершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №--, общей площадью 18,8 кв.м., расположенный на втором этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... .... 

В ходе судебного заседания истец свои уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их полностью. 

Представитель ответчика ГСК «Мирас» в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась. В суд представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УФРС по РТ в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «ФОН» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевый взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО1 и Фирма жилищного строительства ООО «ФОН» заключен Договор №-- долевого участия в строительстве гаража в ГСК «Мирас», по адресу: ... ....

В соответствии с Актом приема-передачи от --.--.---- г., ГСК «Мирас» передал ФИО1 объект в виде гаражного бокса (строительный номер №--), площадью 19,3 кв.м., находящийся на 1-ом этаже трехэтажного здания ГСК «Мирас», расположенного по адресу: ... .... Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от --.--.---- г. государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс №--, расположенный по адресу: РТ, ... ..., ГСК «Мирас», приостановлена, в связи с тем, что решение об отводе земельного участка под строительство объекта, разрешение не строительство, выданное уполномоченным органом, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в Управление не представлены.

Представитель ГСК «Мирас» исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Из представленных представителем ГСК «Мирас» документов суду следует, что спорный гараж ФИО1 был построен ООО «ФОН» на земельном участке принадлежащем ГСК «Мирас» и сдан в эксплуатацию на основании Акта Государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта --.--.---- г..

Таким образом, исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас»о признании права собственности на гараж обоснованы и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани», Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о признании права долевой собственности на гараж следует отказать по причине того, что права истцов действиями МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» и ИКМО г. Казани не нарушены. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, построен на отведенном для строительства гаража земельном участке ГСК «Мирас».

Государственная пошлина, уплаченная при подаче истцами в суд не может быть распределена по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, поскольку бюджет надлежащего ответчика – ГСК «Мирас» состоит из членских взносов членов ГСК, в том числе и истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на завершённый строительством объект в виде кирпичного гаражного бокса №--, общей площадью 18,8 кв.м., расположенный на первом этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... .... 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани», Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о признании права собственности на гараж отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.