Дело № 2-745/2019

Решение

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе

Председательствующего судьи Горячевой О.Н., 

При секретаре Липатниковой А.Г., 

Рассмотрев в г. Кемерово 06.06.2019 года в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

Установил:

Истица ФИО2, обратилась в суд с исковыми требованиями, в которых просит: включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, **.**,** года рождения, умершего **.**,** 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., признать право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: ... за ФИО2 в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 A.M. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2 (мать) приватизировали квартиру по адресу: ....

Администрация ... передала эту квартиру - ФИО7 A.M. и ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в собственность по 1/2 доли каждому безвозмездно, а указанные граждане получили ее по договору на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**. В договоре имеется запись о том, что договор зарегистрирован в территориальном управлении ... за № ** от **.**,**.

**.**,** умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наследодатель.

Брак между ФИО7 A.M. и ФИО2 прекращен **.**,**. ФИО1 сын ФИО2 от первого брака.

**.**,** на основании поданного ФИО2 заявления о вступлении в права наследования нотариусом Кемеровского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело № **.

После смерти наследодателя ФИО7 A.M. договор на передачу квартиры в собственность не отдал. При получении дубликата стало известно, что договор на передачу в общую долевую собственность квартиры по адресу: ... от **.**,** - не был зарегистрирован в установленном законом порядке при жизни ФИО1 Указанная квартира учтена в реестре муниципального имущества ..., переход прав на эту квартиру от Муниципального образования ... к ФИО7 A.M. и ФИО1 не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Из чего следует, что право собственности у ФИО1 (при его жизни), на квартиру не возникло.

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 при жизни и ФИО7 A.M. заключили договор на передачу квартиры по адресу: ... в собственность граждан от **.**,** по условиям которого, Администрация ... передала эту квартиру - ФИО7 A.M. и ФИО1в долевую собственность, по 1/2 доли за каждым безвозмездно.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановление от **.**,** № ** (ред. от **.**,**) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят. принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец является наследником первой очереди по закону к имуществу старшего сына ФИО1

При вышеуказанных обстоятельствах истец считается принявшей наследство после смерти сына ФИО1

Учитывая, что ФИО1 умер, а наследник ФИО2 приняла наследство, имеются основания для признания судом права долевой собственности ФИО2, а именно на 1/2 долю в праве долевой собственности на квартиру по адресу: ....

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия ( л.д. 7). ЕЕ представитель по нотариальной доверенности от **.**,** ФИО5 исковые требования по заявленным основаниям поддержала. 

Ответчик Администрация ... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. ( л.д. 91 ).

3-и лица ФИО7, нотариус Кемервского нотариального округа ФИО8, извещена надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия ( л.д. 80, 83а,90). 

Представитель ФИО7 – ФИО6, действующий на основании доверенности ...9 от **.**,**, исковые требования не признал, суду пояснил, что по сведениями, имеющимся у ФИО7, ФИО2 никогда не обращалась за получением наследства, сведения им получены от нотариусов, к которым он обращался. 

На основании ст. 167 ч.3, 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции...

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 ФЗ от **.**,** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к **.**,**.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним- **.**,**.

В период с **.**,** по **.**,** договоры на передачу квартир в собственность граждан регистрировались Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ....

В соответствии со ст.1 Закона РФ от **.**,** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...

Часть первая статьи 2 этого же закона, устанавливает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних) на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона о приватизации установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом.

По правилам части 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального существа.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в качестве оснований -приобретения другим лицом права собственности на имущество, которое имеет собственника, могут быть договоры купли-продажи, мены, дарения или иные сделки об отчуждении такого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГК РФ в случае, когда отчужденное имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации. 

Администрация ... от **.**,** N 223 « О порядке приема документов на приватизацию жилых помещений и оформления договоров на передачу квартир в собственность граждан» утвердила порядок передачи квартир в собственность граждан на территории ....

В соответствии с пунктом 3.1. этого Порядка передача квартир в собственность граждан оформляется путем заключения договора между администрацией города и гражданами, приватизирующими квартиру.

По правилам пункта 3.6. Порядка право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора на передачу квартиры в собственность в соответствии со статьей 131 ГК РФ.

Согласно п. 58 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **.**,** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** N 9 (ред. от **.**,**) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлены наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 A.M. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2 (мать) приватизировали квартиру по адресу: ....( л.д. 13, 35-44). 

Данные обстоятельства не оспариваются в судебном заседании. Таким образом, администрация ... передала эту квартиру - ФИО7 A.M. и ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в собственность по 1/2 доли каждому безвозмездно, а указанные граждане получили ее по договору на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**. В договоре имеется запись о том, что договор зарегистрирован в территориальном управлении ... за № ** от **.**,**. ( л.д. 13)

**.**,** умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- наследодатель ( л.д. 8). 

Брак между ФИО7 A.M. и ФИО2 прекращен **.**,** ( л.д. 9). ФИО1 сын ФИО2 от первого брака. ( л.д. 11). 

**.**,** на основании поданного ФИО2 заявления о вступлении в права наследования нотариусом Кемеровского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело № **. ( л.д. 10- справка. 83-88 – наследственное дело). Таким образом, заявление о принятии наследства было подано ФИО2 **.**,** ( л.д. 85), т.е. в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. 

Доводы представителя 3-го лица ФИО7 – ФИО6 о том, что ФИО7 имел от нотариальных органов информацию о том. Что ФИО2 не вступала в наследство, в связи с этим суд отклоняет. 

Как указывает истица, после смерти наследодателя, ей при получении дубликата стало известно, что договор на передачу в общую долевую собственность квартиры по адресу: ... от **.**,** - не был зарегистрирован в установленном законом порядке при жизни ФИО1 ( л.д. 72). Указанная квартира учтена в реестре муниципального имущества ... ( л.д. 12). 

Таким образом, поскольку переход прав на спорную квартиру от Муниципального образования ... к ФИО7 A.M. и ФИО1 не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности у ФИО1 (при его жизни), на квартиру не возникло.

Учитывая разъяснения Пленума ВС РФ, изложенные в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** N 9 (ред. от **.**,**) "О судебной практике по делам о наследовании", суд считает правильным включить 1/2 долю квартиры по ... в наследственную массу. Верным суд также полагает признать право собственности наследника на указную долю, поскольку такое признание является надлежащим способом защиты нарушенного права, а также восстанавливает наследственные права истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить полностью. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, **.**,** года рождения, умершего **.**,** 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ....

Признать за ФИО2, **.**,** года рождения, уроженкой ..., право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: ... ( кадастровый № **) в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения. 

Судья: подпись

Копия верна: судья 

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2019 года.