Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга

Дело № 2-633/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт – Петербург 26 июля 2017 года 

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.Я.,

с участием ст. помощник прокурора Курортного района Санкт-Петербурга ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Барсуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Курортного района Санкт – Петербурга, в защиту интересов неопределенного круга лиц, к Жилищно-строительному кооперативу № 115 об обязании устранения нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Курортного района Санкт-Петербурга, в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 115 об обязании устранения нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В обоснование иска указал, что прокуратурой Курортного района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в Жилищно-строительном кооперативе № 115 при управлении многоквартирным жилым домом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>. 

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ч. 6 ст. 5 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании данного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов.

Постановлением Госстроя России от 27.09.03 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила), устанавливающие требования к содержанию жилищного фонда, ремонту и эксплуатации.

Согласно п. 3.1 Правил объекты благоустройства должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

В ходе проверки в многоквартирном доме № 302 по Приморскому шоссе г. Сестрорецка выявлены нарушения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил):

- п. 3.2.8. Правил - имеются местные отслоения окрасочного слоя стен, не обеспечена однотонность окрашиваемой поверхности стен (Лестница № 3, 4 на этажах);

- п.п. 4.7.1. – 4.7.2. Правил – не обеспечено исправное состояние оконных проемов, не устранены неисправности, отсутствует оконная створки, форточки (Лестница № 3, 4 на 4-5 этажах).

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ЖСК № 115.

Частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Нарушения, допущенные жилищной организацией, затрагивают права и интересы неопределённого круга лиц, в том числе проживающих и иных лиц.

В связи с чем просил обязать Жилищно-строительный кооператив № 115 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, устранить местные отслоения окрасочного слоя стен, обеспечить однотонность окрашиваемой поверхности стен на Лестницах № 3, 4;обеспечить исправное состояние оконных проемов, устранить неисправности, восстановить оконные створки, форточки на Лестницах № 3, 4 на 4-5 этажах, взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 115 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей (л.д. 2 -4)

В судебное заседание старший помощник прокурора Курортного района Санкт-Петербурга ФИО1 явилась, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 явился, исковые требования признал, представил в суд соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела:

акт проверки от 23.06.2017 (л.д. 5-6);

приложение к акту (л.д. 7-8);

объяснения ФИО3 (л.д. 9);

выписка ЖСК № 115 из ЕГРЮЛ (л.д. 10-14), полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск прокурора Курортного района Санкт – Петербурга, в защиту интересов неопределенного круга лиц, к Жилищно-строительному кооперативу № 115 удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив № 115 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, устранить местные отслоения окрасочного слоя стен, обеспечить однотонность окрашиваемой поверхности стен на Лестницах № 3, 4;обеспечить исправное состояние оконных проемов, устранить неисправности, восстановить оконные створки, форточки на Лестницах № 3, 4 на 4-5 этажах.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 115 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья М.Я. Никитина