Дело № 2-2941/2021

ЗАОЧНОЕ 

Решение

 

именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 26 июля 2021 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А., 

при секретаре Спасибкиной Ф.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о понуждении предоставления доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл обратился в суд с иском, с требованием о понуждении ФИО1 предоставить доступ в квартиру 

<

адрес> для осмотра технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования и строительных конструкций представителями органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переустройства указанных помещений.

В обоснование заявленного требования указано, что в Департаменте государственного жилищного надзора Республики Марий Эл находится на рассмотрении обращение жильцов дома 

<

адрес> по вопросу самовольной перепланировки, переустройства указанной выше квартиры.

Между тем провести проверку по изложенным, в заявлении факта не представляется возможным, поскольку доступ в жилое помещение собственником предоставлен не был, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме. 

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск по предложению суда не представил.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по собственному усмотрению право на участие в судебном заседании.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему. 

Граждане, осуществляя жилищные права не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), с учетом соблюдения прав и законных интересов в том числе соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации), при этом собственники обязаны среди прочего соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), при этом перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Государственный жилищный надзор согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - это деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

На территории Республики Марий Эл уполномоченным органом на осуществление надзора является Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл.

Право должностных лиц государственного жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования предусмотрено п. 2 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом в Департаменте государственного жилищного надзора Республики Марий Эл находится на рассмотрении обращение по вопросу самовольной перепланировки, переустройства квартиры 

<

адрес>.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Для проверки поступившей информации Департаментом государственного жилищного надзора РМЭ в адрес ответчика, как собственника указанного помещения, направлялось уведомление о назначении и проведении проверки на 

<

дата> с требованием предоставить доступ с целью проведения проверки соблюдения жилищного законодательства. Однако в назначенное время доступ в данные помещения ответчиком не обеспечен, что зафиксировано в акте проверки. Оснований полагать отсутствия надлежащего извещения ответчика истцом у суда не имеется, поскольку истец уведомлял ответчика о дате и времени осмотра по месту нахождения объекта недвижимости, находящегося в собственности последнего. 

Таким образом, собственником указанного помещения доступ истцу для проведения проверки предоставлен не был, что не опровергнуто в ходе судебного разбирательства по настоящему делу. 

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что действия Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл не вышли за рамки их компетенции, направлены на реализацию представленных полномочий, следовательно, заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о понуждении предоставления доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить представителям Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл доступ в квартиру 

<

адрес> для осмотра технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования и строительных конструкций представителями органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переустройства указанных помещений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Смирнов 

Мотивированное решение 

составлено 02 августа 2021 г.