копия

Дело № 2-9209/2025

УИД № 24RS0048-01-2025-007226-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авенсис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Авенсис» обратилось в суд ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с иском, в котором просит взыскать: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 268 453,53 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9053,61 руб., почтовые расходы в сумме 624 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в указанной квартире, однако не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего на апрель 2025 года образовалась задолженность в сумме 117 196,71 руб., начислены пени за несвоевременное внесение платы за услуги 151 256,82 руб. 

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствие со статьями 167, 233 ГПК, с согласия представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Авенсис» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 (дочь), ФИО4 (внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (родственник), ФИО5 (внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), - что следует из выписки из домовой книги.

Управление многоквартирным домом 10Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> в период времени с 10.01.2025 по 31.07.2022 осуществляло ООО УК «Авенсис» (л.д.34-39), что не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела.

С 01.08.2022 многоквартирный жилой 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении УК «Яр Сервис», - что следует из информации, размещенной для всеобщего обозрения на Интернет-сайте www.dom.mingkh.ru.

ФИО1 с 23.11.2024 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.50).

По состоянию на апрель 2025 года сумма задолженности за оказанные ООО УК «Авенсис» в отношении жилого помещения № в 

<

адрес>Б по указанному выше адресу коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения в период с 01.03.2016 по 31.07.2022 составила 117 196,71 руб., что подтверждается представленными истцом в дело платежными документами за указанный период, а также Состоянием ФЛС (л.д.14-16, 18-33).

В связи с неоплатой ответчиками задолженности за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги за указанный период начислены пени за период с 09.2017 по 03.2025, сумма которых по состоянию на апрель 2025 составила 151 256,82 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 85 в Советском районе г. Красноярска от 21.03.2025 отменен судебный приказ от 21.02.2025 № 2-827/24(85) о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, вынесенный по заявлению ООО УК «Авенсис» от 27.02.2025 (л.д.10).

06.05.2025 ООО УК «Авенсис» обратилась в суд с настоящим иском.

Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, а ответчики ФИО2 и ФИО3, наряду с ФИО1, в спорный период проживали и состоли на регистрационном учете в указанной квартире, являясь членами семьи собственника ФИО1, в связи с чем, у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст.155 ЖКРФ).

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени (л.д.11-16), находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.07.2022 включительно в сумме 117 196,71 руб., а также пени, начисленных за период с 09.2017 по 03.2025, в сумме 151 256,82 руб., рассчитанных по ставке ЦБ РФ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке: возврат государственной пошлины в размере 9053,61 руб., а также почтовые расходы в сумме 318 руб., подтвержденные документально (л.д.7-9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Авенсис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авенсис» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 117 196 рублей 71 копейка, пени в сумме 151 256 рублей 82 копейки, возврат государственной пошлины в сумме 9053 рублей 61 копейка, почтовые расходы в сумме 318 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Севрюкова