Дело № 2-507/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 23 марта 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.

при секретаре Нитепиной Ю.В. 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика Управление лесами Белгородской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению лесами Белгородской области, ТУ Росимущества в Белгородской области, филиалу ФГБУ «Рослесинвфорг» «Заплеспроект» о признании результатов межевания недействительными в части и установлении границ 

установил:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.11.2013г., заключенному с ФИО4, является собственником земельного участка площадью 658 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) с целевым назначением – земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены.

С целью уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для изготовления межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено наложение земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), относящийся к лесному фонду, и поставленным на кадастровый учет в 2014 году с указанием координат границ земельного участка. Площадь наложения составляет 355 кв.м.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просила признать недействительными и аннулировать результаты межевания земельного участка с кадастровымым номером (номер обезличен), категория земель: «Земли лесного фонда» расположенного по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен), в части наложения площадью 355 кв.м., на земельный участок (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), по следующим сведениям координат узловых и поворотных точек: 

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

2. Установить границы смежных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), категория земель: «Земли лесного фонда» расположенного по адресу: (адрес обезличен)», и (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), путем внесения в ГКН новых сведений о следующих координатах узловых и поворотных точек:

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера.

3. Исключить из площади земельного участка с кадастровымым номером 31:15:0312028:106, категория земель: «Земли лесного фонда» расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадь наложения 355 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), по следующим сведениям координат узловых и поворотных точек:

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера.

Истец ФИО1, извещенная о судебном разбирательстве дела в судебное заседане не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее уачстия. Представлять свои интеерсы в судебном заседании уполномочила ФИО2, которая заявленные требования поддержала по оснвоаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления лесами Белгородской области иск не признал и просил в его удовлетворении отказать.

Представители ответчиков ТУ Росимущество в Белгородской области, филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект», представители 3 лиц Управления Росреестра по Белгородской области, администрации Белгородского района, извещенные о судебном разбирательстве дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из системного толкования ст.ст. 22, 29, 37-38 указанного Закона следует, что одним из документов, необходимых для постановки на кадастровый учет земельного участка или кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка, является изготовленный кадастровым инженером межевой план, содержащий сведения об образуемом земельном участке. 

Основная суть межевания (в сфере землеустроительной деятельности) представляет собой установление (определение) на местности границ объектов землеустройства, в том числе и земельных участков.

В силу ст. 22 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок определения и согласования местоположения границ земельных участков на момент рассмотрения спора регламентируется ст. 39 "О кадастровой деятельности», в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Упомянутые положения содержались и в ранее действующих редакциях ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Принадлежность истцу земельного участка площадью 658 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) с целевым назначением – земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: (номер обезличен) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, материалами регистрационного дела (л.д. 9, 8-118).

Право собственности у истца на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 22.11.2013г., заключенным с ФИО4 (л.д.10,11).

Судом установлено, что постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области № 483 от 26 мая 1993г. ДСУ-6 дополнительно отведена фактически занятая территория садовыми участками площадью 0,6 га пастбищ А.О. «Красный Октябрь» и закреплено за членами садоводческого товарищества «Дорожник» ДСУ –6 земельный участок площадью 2,65 га бесплатно и в коллективно-совместную собственность – 0,25 га под объекты общего пользования бесплатно согласно уточненного проекта организации территории, выделенных решением Белгородского областного Совета народных депутатов № 189 от 10.04.1980г. в границах АО «Красный Октябрь» с выдачей свидетельства о праве собственности на землю садоводческому товариществу «Дорожник» и его членам согласно приложению, в котором под № 56 указан как член садоводческого товарищества – ФИО4 (л.д.124-126).

Согласно выданному ФИО4 свидетельству о праве собственности на землю № 14264 от 06.07.1993г. площадь земельного участка составляла 658 кв.м. (л.д.83). 

Предоставленная площадь земельного участка ФИО4 представляла и представляет в настоящее время нелесную зону и составляет 658 кв.м.

Данных, которые бы свидетельствовали о принятии вышеприведенных решений с нарушением действующего на указанные периоды законодательства, стороной ответчика суду не представлено, равно как и не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что указанный выдел земель под садоводство, проведен с нарушением законодательства.

Правоустанавливающие документы, как прежнего собственника, так и истца на принадлежащий ему земельный участок не оспорены и не признаны недействительными в установленном порядке.

Земельный участок истца, согласно кадастровому паспорту от 08.11.2013г., материалам кадастрового дела (л.д.15,75-85) был поставлен на кадастровый учет 06.07.1993г. без указания его границ.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которой был изготовлен межевой план (л.д.16-26). Площадь земельного участка при проведении кадастровых работ не изменилась, соответствует декларированной площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и составляет 658 кв.м.

Кадастровым инженером, согласно его заключению, сделанному при производстве кадастровых работ по изготовлению межевого плана, выявлено, что фактическая граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 31:15:0312028:106, относящегося к лесному фонду, поставленному на кадастровый учет в 2014 году. Площадь пересечения участков составляет 355 кв.м. (л.д.30,31)

Как следует из объяснений стороны истца, не опровергнутых стороной ответчика, с 1993г. и с момента приобретения истцом земельного участка и до настоящего времени, границы земельного участка не изменялись. 

Нахождение земельного участка в границах садоводческого товарищества не опровергнуто стороной ответчиком и подтверждено представленной выкипировкой из плана коллективного садоводческого товарищества «Дорожник» ДСУ-6 в АО «Красный Октябрь» Белгородского района (л.д. 121).

Как следует из отзыва филиала ФГБУ «Рослесинфорг «Заплеспроект» (л.д.50-52) кадастровые работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 31:15:0312028:106, относящегося к лесному фонду были проведены по материалам лесоустройства ОКУ «Белгородское лесничество», координаты поворотных точек определялись картографическим методом. 

Таким образом, постановка земельного участка, относящегося к лесному фонду, на кадастровый учет в 2014 году проведена кадастровым инженером без учета земельного участка истца и существования его на местности более 20 лет, что и привело к пересечению границ участков.

Представленные истцом межевой план участка, выполненный кадастровым инженером ФИО7 от 24.11.2016г. составлен с учетом фактического землепользования, координаты определены по характерным точкам, закрепленным на местности межевыми знаками, о чем указано в заключении кадастрового инженера. 

Довод стороны ответчика о том, что при установлении смежной границы участков по координатам точек, установленным кадастровым инженером ФИО7 будет уменьшена площадь земель лесного фонда на 355 кв.м. подлежит отклонению, поскольку истица является собственником принадлежащего ей земельного участка, и ее право не оспорено, а правоустанавливающие документы не отменены, не изменены и не признаны недействительными. Сохранение же межевания земельного участка с кадастровым номером 31:15:0312028:106, относящегося к лесному фонду, ведет к изъятию у истицы спорного земельного участка, что является недопустимым и противоречащим положениям ст. 35 Конституции РФ и ст.1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с которыми каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Учитывая изложенное, приведенные положения закона, а также принимая во внимание то обстоятельство, что иным способом истица лишена возможности восстановить свои нарушенные права, и в виду доказательств обратного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Управлению лесами Белгородской области, ТУ Росимущества в Белгородской области, филиалу ФГБУ «Рослесинвфорг» «Заплеспроект» о признании результатов межевания недействительными в части и установлении границ, - удовлетворить. 

Признать недействительными и аннулировать результаты межевания земельного участка с кадастровымым номером 31:15:0312028:106, категория земель: «Земли лесного фонда» расположенного по адресу: (адрес обезличен), в части наложения площадью 355 кв.м., на земельный участок (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), по следующим сведениям координат узловых и поворотных точек: 

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

Установить границы смежных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), категория земель: «Земли лесного фонда» расположенного по адресу: (адрес обезличен), и (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), путем внесения в ГКН новых сведений о следующих координатах узловых и поворотных точек:

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

согласно межевого плана от 24.11.2016г. и заключения кадастрового инженера ФИО7.

Исключить из площади земельного участка с кадастровымым номером (номер обезличен), категория земель: «Земли лесного фонда» расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадь наложения 355 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен), по следующим сведениям координат узловых и поворотных точек:

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

согласно межевого плана от 24.11.2016г. и заключения кадастрового инженера ФИО7

Рещение может быть обжаловано в апелляционную иснтанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н.Лукьянова

Мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2017 года.