Дело № 2-2044/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года 

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что он является собственником комнаты № в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной комнате была проведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, проси суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. 

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования поддержал. 

Ответчик - представитель МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласны.

Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. 

По данному делу судом установлено, что истец является собственником комнаты № в квартире 

<

адрес> (л.д.45-47).

Кроме истца в указанной квартире также зарегистрирован отец истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.48).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным ООО «Производственная фирма «ЭталонПроект» предусматривается: возведение новых перегородок из ГКЛ и устройство проемов ПР-1, ПР-3, ПР-4; закладка существующего проема. Стены наружные и внутренние несущие кирпичные. Перегородки существующие - кирпичные. Перегородки возводимые выполнены из гипсокартона по технологии фирмы TIGI-KNAUF. Каркас гипсокартонных перегородок выполняют из гнутых стальных профилей. Стойка каркаса установлена шагом 600 мм по горизонтальным металлическим направляющим, предварительно пристрелянным дюбелями к несущим конструкциям поли потолка. Для усиления перегородки в местах устройства проемов каркас укреплен постановкой парных стоек. Обшивка перегородок - гипсокартонные листы толщиной 100 мм. Звукоизоляцию перегородок обеспечена заполнением полости перегородок полужесткими минераловатными плитами. Проект перепланировки не нарушает целостность и прочность здания, (л.д.29-45).

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания и жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.107б-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «Бюро технической инвентаризации РТ» на квартиру №, литер А, расположенную по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 53,9 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 54,6 кв.м., в том числе жилая - 34,4 кв.м. 

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в комнате № (литер А) в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, истцом получены положительные заключения о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната № в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «БТИ РТ».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить комнату № (литер А) в квартире 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «БТИ РТ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд г.Казани. 

Судья: Н.Н. Захаров