№ 2-642/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 27.09.2019 

Лесозаводский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя истца ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО3 к Администрации Лесозаводского городского округа, об определении долей в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

хх.хх.хххх между Администрацией г. Лесозаводска в лице Главы администрации А. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. 

Согласно указанному договору, Администрацией г. Лесозаводск безвозмездно передана в собственность ФИО1, Л. ххххххх, состоящая из двух комнат, общей площадью хххххххх кв.м, жилой площадью хххххххх кв.м. 

хх.хх.хххх умерла участник совместной собственности на спорную квартиру Л.. После её смерти, переживший её супруг ФИО1 принял наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на ххххххх, находящуюся в ххххххх, принадлежавшую Л.

Истцы просят определить им по хххххххх доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации каждому. Обосновывают тем, что на момент приватизации истцы ФИО6 и ФИО3 были зарегистрированы и проживали в спорной жилом помещении, но в договор на передачу квартиры в собственность граждан включены не были по непонятным причинам, кроме того, отказа от участия в приватизации не заявляли. В настоящее время в связи со смертью одного из участников приватизации составить новую редакцию договора невозможно, доли собственников не определены.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, истец ФИО3, ФИО7 (ранее ФИО8) Е.Б. на иске настаивают.

Представитель ответчика – администрации Лесозаводского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Как также разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017 г.) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела, после заключения хх.хх.хххх между Администрацией г. Лесозаводск и ФИО9, Л. договора на передачу квартиры в собственность граждан, указанный договор зарегистрирован Лесозаводским БТИ хх.хх.хххх.

Согласно справке № хх, выданной Производственным участком по Лесозаводскому городскому округу Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного Филиала АО “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” по Приморскому краю, объект недвижимости, расположенный по адресу: ххххххх, зарегистрирован в материалах Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного Филиала АО “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” по Приморскому краю Производственного участка по Лесозаводскому городскому округу Отделение № 2, приватизирован за: ФИО1, Л., ФИО6, ФИО3. Документ, подтверждающий права собственности – договор на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх.

На момент приватизации истцы: ФИО6, хх.хх.хххх года рождения, ФИО3, хх.хх.хххх года рождения, являлись несовершеннолетними, проживали со своими родителями: ФИО1 и Л. в спорной квартире. 

При указанных обстоятельствах истцы ФИО6 и ФИО3 подлежат включению в число участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: ххххххх. 

Согласно свидетельству о смерти хххххххх № хх, выданному Отделом ЗАГС администрации Лесозаводского городского округа хх.хх.хххх, Л. умерла хх.хх.хххх, о чем составлена запись акта о смерти № хх. 

Поскольку один из участников совместной собственности на указанное жилое помещение умер, с учетом того, что приватизация названной квартиры произошла до хх.хх.хххх, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО5, ФИО3 к Администрации Лесозаводского городского округа, об определении долей в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру – удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО3 по хххххххх доли в праве общей долевой собственности каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Изготовлено в окончательной форме 27.09.2019.

Судья А.В. Гусев