Дело № 2-179/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 31 января 2017 года

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

при секретаре Миннемуллиной Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к администрации г. Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,6 кв.м.

При обращении в БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, выяснилось, что общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., в т.ч. жилая площадь 28,2 кв.м. в связи с проведением реконструкции бывшими собственниками квартиры – возведением пристроя. 

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,8 кв.м.

Истец ФИО1, ее представитель Стольная Н.В. представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, просят удовлетворить иск по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Вятские Поляны Кировской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО5 представила отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Учитывая мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно положениям ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. При этом земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и который сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

Частью 2 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно материалам дела истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,6 кв.м. на основании договора купли-продажи от 02.10.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 18.10.2012. 

В соответствии с договором купли-продажи от 02.10.2012, ФИО1 приобрела в собственность 

<

адрес> общей площадью 28,6 кв.м.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на 13.05.2015, годом постройки пристроя к квартире № указан 2011 год, следовательно, реконструкция жилого помещения произведена ранее его продажи истцу. Указанный жилой дом является четырехквартирным. 

Согласно представленному техническому паспорту, изготовленному 13.05.2015, общая площадь указанного жилого помещения составляет 43,8 кв.м., жилая – 23,4 кв.м., подсобная – 20,4 кв.м.

Из экспертного заключения № 45 от 27.05.2015 о санитарном состоянии квартиры следует, что жилая квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании документов, установлено, что сохранение квартиры по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возражений на иск от собственников иных помещений в указанном многоквартирном доме в суд не поступило. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарных и эпидемиологических норм при возведении пристроя к квартире не установлено, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Е. Анисимов