Дело №....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» февраля 2020 года. г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СК «ВИРА-Строй» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО СК «ВИРА-Строй» о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО СК «ВИРА-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве №..., в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой 

<

адрес> (по генплану), расположенный по адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную 

<

адрес>, а участник долевого строительства обязан оплатить застройщику денежные средства и принять квартиру. 

Истцы свои обязательства по оплате цены Договора выполнили в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ. истцы приняли квартиру по акту приема-передачи объекта долевого строительства, однако, в процессе эксплуатации квартиры, были выявлены строительные недостатки.

Для установления строительных недостатков и определения денежной стоимости для их устранения, истцы обратились в ООО «...», согласно заключению которого, стоимость устранения строительных недостатков составляет ... руб. 

С учетом уточнений, просят взыскать с ответчика компенсацию стоимости строительных недостатков в размере ... руб., расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере ...., неустойку в размере ...., а так же компенсацию морального вреда в размере ... руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденный судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ...., почтовые расходы в размере ....

Истцы Н.В.СБ., ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя ФИО3, который заявленные требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО СК «ВИРА-Строй» ФИО4, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО2 и ООО СК «ВИРА-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве №..., в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой 

<

адрес> (по генплану), расположенный по адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную 

<

адрес>, а участник долевого строительства обязан оплатить застройщику денежные средства и принять квартиру. 

Истцы указывают, что свои обязательства по оплате цены договора исполнили в полном объеме и произвели оплату стоимости квартиры, что никем не оспаривается.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Согласно п. 1 ст. 4 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

На основании п. 3 ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО2 и ООО СК «ВИРА-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве №..., в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой 

<

адрес> (по генплану), расположенный по адресу: г. Новосибирск, 

<

адрес> после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную 

<

адрес>.

Пунктом 2.3.3.5 Договора закреплено, что строительные недоделки, выявленные при передаче жилого помещения, не являются основанием для отказа от принятия жилого помещения. Указанные недоделки подлежат устранению застройщиком за свой счет в течение 30 (тридцати) дней. Под недоделками (несоответствиями) в настоящем пункте понимается допущенные отступления в отношении качества и видов работ, произведенных в жилом помещении, от проекта, действующих строительных норма и правил, и условий настоящего Договора. Участник обязуется указать обнаруженные недостатки в акте приема-передачи. Гарантийные обязательства застройщика прекращаются в случаях: проведения участником любых переустройств, перепланировок и самостоятельного проведения ремонта объекта долевого строительства; ненадлежащего обслуживания и эксплуатации участником объекта долевого строительства, в том числе технологического и инженерного оборудования; в случае действия (бездействия) участника, которые привели к повреждению (ухудшению) объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 2.1.3. Договора участия в долевом строительстве, гарантийный срок на квартиру, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, согласно действующему на момент заключения настоящего договора законодательству составляет 5 (пять) лет и исчисляется со дня получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. 

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта, согласно действующему на момент заключения настоящего договора законодательству составляет 3 (три) года. Указанный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта.

Согласно п. 4.5. Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Истцами представлен Акт приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ООО СК «ВИРА-Строй» передало, а ФИО1 и ФИО2 приняли в собственность объект долевого строительства – двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 59,5 кв.м, в многоэтажном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В пункте 3 акта зафиксировано, что участником произведен осмотр жилого помещения, претензий к качеству жилого помещения, инженерных сетей, оборудования, планировки, отделки участник не имеет. Однако, в процессе эксплуатации жилого помещения истцами обнаружены строительные недостатки.

Согласно выводов заключения №... от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «...». В квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес>, отделка конструкций Объекта множественно не соответствуют требованиям нормативно-технических документов, а именно:

Помещение №... (S = 12,4 м2):

- стены оштукатурены, зашпатлеваны, оклеены обоями. По периметру смонтирован напольный плинтус. Обнаружены неровности плавного очертания до 4,5 мм., S ~ 2,4 м2., неровности плавного очертания до 3,5 мм., S ~ 0,8 м., также неровности плавного очертания до 6,5 мм., S ~ 0,5 м., что является нарушением требований таблицы 9 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- оконный блок ПВХ. При открывании/закрывании створки окна присутствуют заедания, затруднения, что является нарушением требований п. 5.8.5 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)».

Помещение №... (S = 10,9 м2):

- потолок зашпатлеван, окрашен. Обнаружены неровности плавного очертания до 6,5 мм., S ~ 2 м., что является нарушением требований таблицы 9 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Обнаружены трещины в штукатурном слое, что является нарушением требований п. 3.12 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- оконный блок ПВХ. Имеется отклонение оконного блока от вертикали

до 4,5 мм на 1 м., что является нарушением требований п. Г.6 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)»;

- межкомнатный дверной блок деревянный. Имеется отклонение дверной коробки от вертикали до 4,5 мм. на 1 м., что не соответствует требованиям таблицы 2 СТО НОСТРОЙ ДД.ММ.ГГГГ- 2014 «Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ».

Помещение №... (S = 20,3 м2):

- потолок зашпатлеван, окрашен. Обнаружены неровности плавного очертания до 6 мм., S ~ 3 м., что является нарушением требований таблицы 9 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- балконный блок ПВХ. Имеется отклонение оконного блока от вертикали до 7 мм на 1 м., что является нарушением требований п. Г.6 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)». Имеется отклонение от вертикали дверного блока до 6 мм. на 1 м., что является нарушением требований п. А.6 ГОСТ 30970-2014 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия»;

- межкомнатный дверной блок деревянный. Имеется отклонение дверной коробки от вертикали до 9 мм. на 1 м., что не соответствует требованиям таблицы 2 СТО НОСТРОЙ ДД.ММ.ГГГГ-2014 «Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ».

Помещение №... (S = 11,4 м2):

- стены оштукатурены, зашпатлеваны, оклеены обоями. Обнаружены неровности плавного очертания до 4 мм., S ~ 0,9 м., неровности плавного очертания до 5 мм., S ~ 1,8 м2., неровности плавного очертания до 3,5 мм., S ~ 0,7 м2., также неровности плавного очертания до 4,5 мм., S ~ 0,6 м2., что является нарушением требований таблицы 9 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- по полу выполнена стяжка и уложен линолеум. По периметру смонтирован плинтус. Имеются отклонения поверхности покрытия от плоскости до 7 мм. на 2 м., S ~ 0,6 м2., что является нарушением требований таблицы 25 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и

отделочные покрытия»;

- потолок зашпатлеван, окрашен. Обнаружены неровности плавного очертания до 8,5 мм., S ~ 1,5 м., что является нарушением требований таблицы 9 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Обнаружены трещины в штукатурном слое, вздутие отделочного слоя, что является нарушением требований п. 3.12 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Помещение №... (S = 3,3 м2):

- стены отделаны керамической плиткой. Обнаружены неровности плоскости облицовки на 2 м. до 4 мм., S ~ 0,4 м2, также неровности плоскости облицовки на 2 м. до 5,5 мм., S ~ 0,6 м2, что является нарушением требований таблицы 13 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». При простукивании части стены отделанной керамической плитки зафиксировано изменение звука, что свидетельствует о неравномерно нанесенном слое клея, что является нарушением требований п. 3.54. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- по полу уложена керамическая плитка. При простукивании имеется изменение звука, что свидетельствует о неравномерном распределении клеевого раствора, что не соответствует требованиям таблицы 15 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- межкомнатный дверной блок деревянный. Имеется отклонение дверной коробки от вертикали до 8,5 мм. на 1 м., что не соответствует требованиям таблицы 2 СТО НОСТРОЙ ДД.ММ.ГГГГ- 2014 «Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ».

Помещение №... (S = 1,3 м2):

- стены отделаны керамической плиткой. Обнаружены неровности плоскости облицовки на 2 м. до 3 мм., S ~ 0,2 м, что является нарушением требований таблицы 13 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». При простукивании части стены отделанной керамической плитки зафиксировано изменение звука, что свидетельствует о неравномерно нанесенном слое клея, что является нарушением требований п. 3.54. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Имеется отклонение от вертикали поверхности стены до 3 мм на 1 м., что не соответствует требованиям таблицы 9 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87. 

Стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов и отклонений отделочного покрытия конструкций помещений квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (строительный: 

<

адрес>) от требований нормативно-технических документов, составляет ... (сто девяносто одна тысяча девятьсот одиннадцать) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцами направлена пртензия в ООО СК «ВИРА-Строй». ДД.ММ.ГГГГ претензия была получена ООО СК «ВИРА-Строй», однако, оставлена без удовлетворения.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд полагает достоверно установленным факт наличия недостатков качества приобретенного истцом по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, застройщиком которого является ООО СК «ВИРА-Строй».

Указанное подтверждается заключением, проведенной в ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика, строительно-технической экспертизы №..., порученной ООО «...».

Так, согласно экспертному заключению №..., Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> соответствует условиям договора участия в долевом строительстве №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Так, исследуемое помещение обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). На несущих и ограждающих конструкциях, отсутствуют разрушения и повреждения, которые могут привести к невозможности эксплуатации данного помещения, а также оказывающие влияние на безопасность его эксплуатации.

При этом исследуемое жилое помещение не соответствует строительным нормам и правилам.

В 

<

адрес>, расположенной по адресу: г

<

адрес>, имеются недостатки строительно- технического/строительно-монтажного характера. Так, в результате проведения экспертизы установлено, что в исследуемой квартире присутствуют строительные недостатки в виде: отклонений стен от вертикального уровня; дефекта потолков; дефекта балконного блока.

Установленные строительные недостатки возникли по причине нарушения требований строительных норм и правил при выполнении строительно-монтажных и отделочных работ

Для устранения недостатков строительно-технического/строительно- монтажного характера в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> необходимо произвести ремонтно-строительные работы, стоимость работ, необходимых для устранения недостатков составляет ... (...) рублей.

В ходе судебного разбирательства достоверность выводов эксперта как в части факта наличия указанных недостатков, их объема, так и стоимости их устранения, никем не опровергнута. 

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 1 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Оценив экспертное заключение по правилам ст. 67, ст. 86 ГПК РФ, суд принимает данное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу с учетом уточнений относительно стоимости работ по устранению недостатков.

Судом учитывается, что заключение подготовлено в соответствии с требованиями действующих норм и правил, компетентным специалистом в соответствующей области знаний, имеющим опыт работы в этой области, предупрежденным в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы. Качество отделочных работ проверялось экспертом на предмет его соответствия проектной документации, договору, обязательным требованиям по качеству. Выводы эксперта основаны на непосредственном осмотре спорного объекта недвижимости, содержат анализ по каждому из выявленных недостатков, являются обоснованными и не содержат противоречий.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Таким образом, отсутствие претензий по качеству в момент принятия товара не исключает возможность предъявления указанных претензий при последующем обнаружении недостатков в пределах гарантийного срока.

В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 31 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО2 о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков переданного жилого помещения по договору участия в долевом строительстве подлежат удовлетворению и в пользу истцов с ООО СК «ВИРА-Строй» подлежит взысканию сумма в размере ... руб. за каждым (...).

В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 31 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Истцами представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ...., однако, истцами добровольно снижен размер неустойки до ....

Рассматривая заявление представителя ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.1ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

При этом, в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст.333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предоставленных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть по существу, - на реализацию требований ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

При рассмотрении спора ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исключительности случая явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательств.

Доказательств наличия каких-либо объективных обстоятельств для снижения неустойки, ответчик суду также не представил, таким образом, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате ответчиком неустойка не подлежит уменьшению.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истцов неустойки в размере .... за каждым из истцов.

Кроме того, имеются основания и для взыскания с ответчика в пользу компенсации морального вреда и штрафа.

В силу ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Исходя из того, что права истца, как потребителя, были нарушены ответчиком, суд полагает, что в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда, которая с учетом характера и объема причиненных нравственных страданий, определяется судом в размере ... руб. за каждым.

Исходя из положения ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

П. 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей").

Таким образом, в пользу потребителя подлежит взысканию предусмотренный Законом РФ "О защите прав потребителей" штраф, исчисляемый от присужденной судом суммы, что составит ...., то есть по .... за каждым истцом.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 в обоснование своих требований было представлено заключение ООО «Мэлвуд». За указанное заключение ФИО1 понесла расходы в размере ...., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ....

Кроме того, ФИО2 понесены почтовые расходы на оплату почтового отправления в сумме ...., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в силу вышеуказанных норм гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, вышеуказанные расходы являются судебными издержками, так как они были необходимы для реализации прав.

Поскольку истцы был освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу требований ст. 103 ГПК РФ, абз. 2 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, размер которой с учетом удовлетворенных судом исковых требований составляет ... руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО СК «ВИРА-Строй» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СК «ВИРА-Строй» в пользу ФИО1 расходы на устранение недостатков в объекте долевого строительства в сумме ... руб., неустойку в сумме ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб., штраф в размере ... руб., и расходы по оплате технической экспертизы в сумме 8 300 руб., а всего ... руб. 

Взыскать с ООО СК «ВИРА-Строй» в пользу ФИО2 расходы на устранение недостатков в объекте долевого строительства в сумме ... руб., неустойку в сумме 40 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб., штраф в размере ... руб., и расходы по отправке претензии в сумме ... руб., а всего ... руб. 

Взыскать с ООО СК «ВИРА-Строй» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решением изготовлено 10.02.2020г.

Председательствующий: подпись Рыбакова Т.Г.

Помощник судьи

ФИО5

Подлинник документа находится в Новосибирском районном суде Новосибирской области в гражданском деле №... (54RS0№...-06).