Дело № 2-685/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 13 сентября 2017 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката по назначению Драч Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 15 мая 2017 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При подписании договора купли-продажи продавец заверил её о том, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Впоследствии выяснилось, что в квартире зарегистрирован ФИО2, место жительства которого неизвестно. В связи с тем, что ответчик в данной квартире не проживает, её членом семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, его имущества в доме не имеется, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному месту регистрации. Адвокат Драч Е.А. назначенная в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица МО МВД России «Каргапольский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил заявленные требования оставить на усмотрение суда. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии третьего лица с учетом положения ст. 167 ГПК РФ.

При рассмотрении дела были допрошены свидетели.

Свидетель У. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, проживает в 

<

адрес> с 1 февраля 2013 года. ФИО2 она видела, когда он приезжал на похороны бабушки. Т.Р. в квартире истца никогда не проживал.

Свидетель ФИО4, в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, проживает в 

<

адрес> с 2013 года. ФИО2 она знала, до переезда в квартиру по 

<

адрес>, он раньше жил с бабушкой, после окончания 9 классов уехал учиться в Курган. В квартире по 

<

адрес>, ФИО2 никогда не проживал.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 15 мая 2017 года ФИО5 (далее – продавец) и ФИО3 (далее- покупатель) заключили договор купили- продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, назначение: жилое, общей площадью 56, 1 кв.м., с кадастровым номером: №*, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 5. данного договора, на момент подписания настоящего договора в указанном объекте на регистрационном учете никто не состоит.

Право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке 25 мая 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 мая 2017 года.

Согласно справке Отдела адресно- справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Курганской области от 24 августа 2017 года, ФИО2, {дата} года рождения, с 11 апреля 2013 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2. членом семьи ФИО1 не является, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, требований о вселении или устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением им не предъявлялось.

В соответствии с требованиями ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были сопряжены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако, фактически в данном доме он не проживает, вещей и имущества не хранит, членом семьи нового собственника не является, что подтверждается пояснением истца, показаниями свидетелей. Какой-либо договор между собственником жилья и ответчиком о предоставлении в пользование последним спорного жилого помещения не заключен. При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные или договорные основания сохранения права пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. В связи, с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления, истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, {дата} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2,, {дата} года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.С. Киселева