Дело № 2-1300/2019

УИД 26RS0024-01-2019-002199-67

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хатуовой А.С.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности 26АА3006054 от 25.12.2018 года ФИО2, представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска по доверенности № 4043/27 от 17.10.2018 года ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска о признании пунктов договора аренды земельного участка недействительными и применении последствий недействительности сделки, о признании пунктов Приложения к договору аренды земельного участка недействительными и применении последствий недействительности сделки, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства о признании пункта 4.1 договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ и ФИО1, недействительными и применении последствий недействительности сделки, о признании пункта 4.3 договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ и ФИО1, в части определения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и определения арендной платы за 2017 год недействительными и применении последствий недействительности сделки, о признании пунктов 3 и 4 Приложения № 1 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ и ФИО1, указав в обоснование заявленного иска, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска подготовлен и направлен в ее адрес договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом аренды по договору признается земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером № с местоположением: РФ, 

<

адрес> А, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, для целей пищевая промышленность, общей площадью 2109 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок площадью 2109 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Согласно пункту 2.1. договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.1. Договора Срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь пунктами 4.1., 4.3. Договора, а также пунктами 3, 4 Приложения №1 к Договору предусмотрено, что арендная плата за земельный участок с кадастровым номером № начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные пункты Договора существенно нарушают действующее законодательство РФ, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2109 кв. метров не существовало. Начислять арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком, сформированным ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, поскольку участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения. Несмотря на то, что договор не прошел государственную регистрацию, для сторон он считается заключенным с момента получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, а также с момента передачи объекта аренды. Предоставление в аренду земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности, а также взимание арендной платы, возможно только после кадастрового учета земельного участка. Начисление арендной платы по договору с ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок, сформированный ДД.ММ.ГГГГ, является незаконным, так как земельный участок не отвечает признакам индивидуально-определенной вещи. Таким образом, земельный участок возникает в качестве объекта гражданских прав после установления его размера, границ и местонахождения в соответствии с федеральными законами, то есть после постановки его на кадастровый учет. Расчет аренды по договору производится в соответствии с Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 года № 112-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» по формуле: РАП = (КСхС), где РАП - размер арендной платы за использование земельного участка; КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка является неотъемлемой частью расчета арендной платы. Таким образом, невозможно рассчитать размер арендной платы за несформированный участок, так как размер участка не установлен, в силу чего неизвестна кадастровая стоимость такого участка. Начисление арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ обусловлено, тем, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником объекта недвижимого имущества: Прессовый цех, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права №. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло с ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения ею указанного объекта недвижимости (прессовый цех), земельного участка под зданием с кадастровым номером №. площадью 2109 кв. м. не существовало. При подписании договора она была введена в заблуждение относительно законности начисления арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ (момента приобретения права пользования земельным участком) по ДД.ММ.ГГГГ (момент заключения договора аренды). С осознанием незаконности установленного договором периода начисления арендной платы, она выразила свое несогласие в применение положений ч. 2 ст. 425 ГК РФ, а без согласия арендатора по договору применение указанной нормы права невозможно. ДД.ММ.ГГГГ она направила в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края протокол разногласий к договору аренды. Ответчиком в ее адрес направлен ответ на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был возвращен протокол разногласий к договору аренды без подписания со стороны Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края. Таким образом, на момент подачи искового заявления стороны арендных правоотношений так и не смогли прийти к соглашению относительно периода начисления арендной платы по договору. Полагает, что включение в договор условий о начислении арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ является условием, которое не соответствует законодательству, следовательно, признается недействительным. Просила суд признать пункт 4.1 договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края и ФИО1 недействительным и применить последствия недействительности сделки. Признать пункт 4.3 договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края и ФИО1 в части определения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и определении арендной платы за 2017 год недействительным и применить последствия недействительности сделки. Признать пункт 3, пункт 4 Приложения №1 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края и ФИО1 недействительными и применить последствия недействительности сделки.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО2.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, оглашенных в судебном заседании (л.д. 3-9, 60-65) и просила суд их удовлетворить в полном объеме, также пояснила, что действительно, земельный участок в том виде, в котором он прописан в договоре сформирован только ДД.ММ.ГГГГ при том, что арендная плата начисляется со ДД.ММ.ГГГГ. В отзыве ответчика указано, что общая сумма задолженность ФИО1 за фактическое пользование земельным участком, расположенным в 

<

адрес>А, общей площадью 2 109 кв.м., с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 228 708, 67 рублей. В данном случае не указано, что это задолженность по арендной плате. Ранее рассматривалось гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска об определении спорных условий договора, но предмет был иным, это было определение спорных условий договора. Апелляционной инстанцией указано на то, что договор считается заключенным и вопрос по поводу определения спорных условий неактуален. Также обращено внимание на то, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска изначально включил период, когда земельный участок не сформирован и арендная платы взиматься на могла.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом города Невинномысска ФИО3 уточненные исковые требования не признала по мотивам, изложенным в отзыве на иск, оглашенном в судебном заседании (л.д. 38-43), в иске просила отказать, также пояснила, что Комитетом взыскивалась арендная плата за фактическое пользование только на том основании, что за данный период договор аренды заключен не был, далее ФИО1 самостоятельно предложила данный пункт договора, подписывая договор, она понимала его содержание и разногласий между сторонами не возникало. ФИО1 добровольно пользовалась земельным участком и по договору аренды замечания не поступали, пункты договора были предложены самой истицей.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, обозрев материалы гражданского дела №, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. 

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии п. 1 ст. 25 ЗК РФ право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, к числу которых относится акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица, договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (пп. 3 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ).

Из ст. 39.2 ЗК РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 ЗК РФ.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и т.д.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч.1 ст.65 ЗК РФ).

Частями 2 и 4 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки.

Обязанность арендатора в полном объеме и в установленный срок вносить арендную плату по договору аренды предусмотрена ст. 614 ГК РФ в целом и ст.42 ЗК РФ применительно к использованию земельных участков.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору купли-продажи между ФИО4–З.К. и ФИО1 заключена сделка по продаже нежилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на нежилое помещение, и как следствие право на него возникло у истицы с 02.11.2016 года. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 109 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с постановлением главы города Невинномысска от 27.09.2001 № 1379 «О передаче полномочий «арендодателя» земли комитету по управлению муниципальным имуществом г. Невинномысска» полномочия арендодателя при предоставлении (передаче) в аренду земель города Невинномысска переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Комитет с заявлением о предоставлении в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 2109 кв.м.

В соответствии со статьями 7, 22, 39.1, 39.8, 39.20 ЗК РФ, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации города Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка на территории города Невинномысска», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Срок аренды земельного участка, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 26:16:050221:371, с местоположением: 

<

адрес> для целей - пищевая промышленность, общей площадью 2109 кв.м., установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1. настоящего договора аренды арендная плата за земельный участок начисляется с ДД.ММ.ГГГГ; с п. 4.3. оплата исчисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 542,59 рублей, а также арендная плата за 2017 год в общей суме составляет 161 467,44 рублей; пункт 3 Приложения № 1 содержит расчет арендной платы, пункт 4 Приложения № 1 акт передачи земельного участка, это неотъемлемая часть договора, с чем ФИО1 была согласна, при подписании вышеуказанного договора и приложений к нему, между ФИО1 и комитетом не возникло разногласий по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается собственноручными подписями сторон.

Расчет арендной платы за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится в соответствии с приказами министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 № 1380 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае», от 22.12.2015 № 1515 «О внесении изменений в приказ министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27 ноября 2015 № 1380», постановлением Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 № 112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставляется в аренду без торгов». 

Общая сумма задолженности ФИО1 за фактическое пользование земельным участком, расположенным 

<

адрес>, общей площадью 2 109 кв.м., с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 228 708.67 рублей.

Решением Невинномысского городского суда от 20.02.2019 года в удовлетворении исковых требований ФИО1, предъявленных к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска об определении спорных условий договора - отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 22.05.2019 года решение Невинномысского городского суда от 20.02.2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения. 

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Оспаривая п.п. 4.1., 4.3. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указывает на то, что была введена в заблуждение относительно законности начисления арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ (момента приобретения права пользования земельным участком) по ДД.ММ.ГГГГ (момент заключения договора аренды).

Судом установлено, что основанием для заключения вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, как и Приложения № 1 к Договору являлся договор купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, при этом фактическое использование земельного участка в данный период истицей ФИО1 не оспорено, доказательств такового в материалы дела не представлено.

Статьей 425 ГК РФ предусмотрено, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Как указано в решении выше, государственная регистрация права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: Прессовый цех производственного корпуса, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> произведена 02.11.2016 года. 

Право собственности ФИО1 возникло с момента заключения договора купли-продажи от 31.10.2016 года, а государственная регистрация права собственности подтвердила наличие уже существующего права. 

Таким образом, являясь собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, ФИО1 стала одновременно пользователем земельного участка и, соответственно, обязана производить оплату за пользование землей. Сам факт нахождения на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего истице, свидетельствует об использовании земельного участка.

В связи с изложенным, распространяя действие договора аренды №, находящегося в государственной собственности (с приложениями к нему) на прошедший период, стороны, тем самым, урегулировали существовавшие правоотношения по пользованию земельным участком, что соответствует положениям ч. 2 ст. 425 ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Оценивая спорный договор аренды № 344 от 21.11.2017 года с приложением по данному основанию, суд учитывает, что условия договора изложены в письменной форме, неясностей и противоречий не содержат, подписан ФИО1 без замечаний, в процессе рассмотрения спора, доказательств, опровергающих добровольное, свободное волеизъявление при принятии условий договора от 21.11.2017 года, истицей ФИО1 не представлено, что свидетельствует об отсутствии заблуждения при заключении сделки.

Также доводы истицы ФИО1 о том, что взыскание арендной платы с 02.11.2016 года за несформированный участок является ничтожным условием договора, тогда как надлежало исчислять плату с даты формирования участка 21.11.2017 года не могут быть признаны обоснованными, поскольку ФИО1 пользовалась указанным земельным участком без оплаты такого пользования, просила в заявлении от 14.11.2017 года о формировании и предоставлении ей земельного участка с предварительным согласованием по постановлению администрации города Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ именно указанной площадью 2109 кв.м, из площади которой и была рассчитана уполномоченным органом арендная плата.

Отсутствие между сторонами заключенного договора аренды земельного участка на период приобретения здания на нем 31.10.2016 года и до дня подписания договора аренды 27.11.2017 года не влечет обязанности арендодателя указать именно дату исчисления арендной платы с даты заключения договора аренды, довод ФИО1 о ничтожности условия договора аренды об обязанности арендатора по арендной плате начиная с 02.11.2016 года несостоятелен.

Исходя из совокупного анализа представленных суду доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст. ст. ст. 17 Конституции РФ, 1,8, 209, 166, 168, 178, 421, 425, 431, 606, 607 ГК РФ, ст. ст. 3, 22, 25, 39.2, 35 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ, 

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, предъявленных к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска о признании пункта 4.1 договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ и ФИО1, недействительными и применении последствий недействительности сделки, о признании пункта 4.3 договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ и ФИО1, в части определения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и определения арендной платы за 2017 год недействительными и применении последствий недействительности сделки, о признании пунктов 3 и 4 Приложения № 1 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ и ФИО1, недействительными и применении последствий недействительности сделки, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 01.10.2019 года. 

Судья В.В. Филатова