Дело № 2-36/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 г. р.п. Москаленки Омской области

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи - Дроздова А.В., 

при секретаре - Панкратовой В.В.,

с участием истца – ФИО1, 

представителя истца – ФИО2, 

представителя администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Москаленский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит установить границы земельного участка и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы местоположения в местной системе координат МСК 55 2008, отличающейся от системы координат, в которой ведется государственный кадастр недвижимости.

По заявке истца было организовано проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, при проведении которых было установлено, что границы учтенных земельных участков не соответствуют фактическим границам участков на местности, выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с границами земельного участка, имеющего кадастровый №, указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника земельного участка, поскольку неправильно установлено и определено фактическое местоположение границ принадлежащего ей земельного участка, вследствие чего истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, при этом ФИО1 дополнительно суду пояснила, что ФИО4 по указанному в иске адресу фактически не проживает, место его жительства ей не известно, в доме проживает его мама. Последний раз она видела ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ года, ознакомила его с межевым планом, просила подписать, но он отказался, сказав, что у него с документами все в порядке. Больше она с ним по этому поводу не общалась.

Представитель администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области ФИО5 в судебном заседании оставила вопрос о разрешении спора на усмотрение суда.

Представитель администрации Москаленского муниципального района Омской области в представленном суду отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос о разрешении спора оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4, представитель Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» участия в судебном заседании не принимали, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Исходя из положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства, о чем судом указано сторонам в определении от 13.01.2020 о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству.

Как указано в абзаце 2 статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилу, установленному ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – Закон), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Статьей 40 Закона установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Из частей 3 и 5 данной статьи следует, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (в судебном порядке).

Из представленных суду документов следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, площадь участка 

<

данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для строительства жилого дома, земельные участки индивидуальных жилых домов, принадлежит ФИО1, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-13,38-50), свидетельством серия 

<

адрес> о государственной регистрации права, которое выдано ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.14)

Собственником смежного земельного участка по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес>, кадастровый № является ФИО4 (л.д. 16-19, 51-63).

Согласно межевому плану, подготовленному инженером ООО «БКТ» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-31) установлено, что при проведении геодезических работ границы учтенных земельных участков не соответствуют фактическим границам участков на местности, что подтверждается ортофотопланами масштаба 1:2000 2008 года, выданными государственным фондом данных в местной системе координат – 55.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для индивидуальной жилой застройки, границы этого участка учтены по местной системе координат – 55 2008, что является отличной от системы, в которой ведется государственный кадастр недвижимости. 

Площадь составляла 

<

данные изъяты>., после исправления ошибки границ, площадь его увеличилась и составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Границы сформированы по существующему ограждению деревянного и металлического забора на деревянных и металлических столбах и проходят от точки н1 до точки н3 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки н3 до точки н6с землями общего пользования, от точки н6 до точки 13 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки 13 до точки н8 со смежным земельным участком с кадастровым номером №, от точки н8 до точки н9со смежным земельным участком с кадастровым номером № и от точки н9 до точки н1с земельным участком с кадастровым номером №

Смещение по оси Х составляет около 3,5 метров, по оси Y около 2 метров, в связи с этим границы исправляемого земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ГКН. 

Точки пересечения имеют следующие координаты: точка н6 

<

данные изъяты> площадь наложения составляет 36 кв.м.

Установленные координаты поворотных точек земельного участка истца: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

(с обозначением части границы от н1 до н2 – 24.19 м., от н2 до н3 – 8.00 м., от н3 до н.4 – 2.97 м., от н4 до н5 – 0.66 м., от н5 до н6 – 15.49 м., от н6 до 13 – 26.39 м., от 13 до 12 – 4.31 м., от 12 до 11 – 4.15 м., от 11 до н7 – 0.58 м., от н7 от н8 – 9.02 м., от н8 до н9 – 12.58м., от н9 до н1 – 7.05 м.), фактической площадью 

<

данные изъяты>

Таким образом, указанные обстоятельства нарушают права ФИО1, как собственника земельного участка с кадастровым номером № ввиду неправильного установления и определения фактического местоположения границ, в связи с чем нарушенное право истца подлежит восстановлению, а её исковые требования удовлетворению.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ним принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

С учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом выводы суда основаны как на материалах дела, исследованных в судебном заседании, так и на положениях части 5 статьи 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Иное материалами дела не подтверждено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «БКТ» по координатам поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

(с обозначением части границы от н1 до н2 – 24.19 м., от н2 до н3 – 8.00 м., от н3 до н.4 – 2.97 м., от н4 до н5 – 0.66 м., от н5 до н6 – 15.49 м., от н6 до 13 – 26.39 м., от 13 до 12 – 4.31 м., от 12 до 11 – 4.15 м., от 11 до н7 – 0.58 м., от н7 от н8 – 9.02 м., от н8 до н9 – 12.58м., от н9 до н1 – 7.05 м.), фактической площадью 

<

данные изъяты>. и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Дроздов

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ 2-36/2020 Москаленского районного суда Омской области.

Решение вступило в законную силу «___» ____________2020 г. 

Судья _________________________А.В. Дроздов 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

Секретарь судебного заседания

(Наименование должности работника аппарата суда)

_Панкратова В.В. (инициалы, фамилия)

30.01.2020