УИД 53RS0016-01-2024-000050-38

Дело № 2-500/2024

Решение

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса 08 мая 2024 года 

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А., при секретаре Дымовой М.В., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области (СНКО «Региональный фонд) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, с учетом уточнений исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в размере 

<

данные изъяты> судебных расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № образована СНКО «Региональный фонд».

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания собственников помещений указанный МКД формирует фонд капитального ремонта на специальном счете регионального оператора.

ФИО2 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, площадь 89.96 кв.м.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет скатную крышу.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>» установлен на ДД.ММ.ГГГГ год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД, в том числе: для МКД с крышей скатной-5.93 рубля на 1 кв.м., общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ году составил 

<

данные изъяты> по помещению с лицевым счетом №.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год» установлен на ДД.ММ.ГГГГ год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД, в том числе с крышей скатной, - 6,24 рубля на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ году составил 

<

данные изъяты> по помещению с лицевым счетом №.

По аналогичному постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД, в том числе с крышей скатной,-6.55 рубля на 1 кв.м., общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ году составил 

<

данные изъяты> по помещению с лицевым счетом №.

По аналогичному постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по 

<

адрес> в размере 7.1 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ году составил 

<

данные изъяты> по помещению с лицевым счетом №.

По аналогичному постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по 

<

адрес> в размере 7.47 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ году составил 

<

данные изъяты> по помещению с лицевым счетом №.

По аналогичному постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по 

<

адрес> в размере 7.79 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ году 

<

данные изъяты> по помещению с лицевым счетом №.

По аналогичному постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по 

<

адрес> в размере 10.18 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ году 

<

данные изъяты> по помещению с лицевым счетом №.

По аналогичному постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по 

<

адрес> в размере 10.57 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади в МКД, ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ году составил 

<

данные изъяты> по помещению с лицевым счетом №.

По аналогичному постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по 

<

адрес> в размере 10.96 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади в МКД, ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ году составил 

<

данные изъяты> по помещению с лицевым счетом №.

По аналогичному постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по 

<

адрес> в размере 11.95 рублей в расчёте на один квадратный метр общей площади в МКД, ежемесячный размер взноса в ДД.ММ.ГГГГ году составил 

<

данные изъяты> по помещению с лицевым счетом №.

Просроченная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно по взносам на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>.

Уплата взносов за капитальный ремонт является регулярным ежемесячным платежом, задолженность по данному виду платежа формируется с нарастающим итогом.

При несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт по нормам пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начисляются пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, что составляет 

<

данные изъяты>.

Судебный приказ отменен, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> истец просит засчитать. 

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ об уменьшении исковых требовании истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не участвовала, её интересы представляла ФИО1, которая не согласилась с исковыми требованиями указав, что ответчиком произведены платежи, которые были зачтены по другому лицевому счету. Поддержала письменную позицию по делу.

В письменном возражении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не согласна с исковыми требованиями, т.к. неверно указана площадь нежилого помещения, ей принадлежит нежилое помещение площадью 109.7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Счета об уплате платежей выставлены с ДД.ММ.ГГГГ года. Оплата по счетам произведена с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в иске предъявлено за период с ДД.ММ.ГГГГ года, с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, считает пропущенным срок исковой давности, просит применить нормы о последствиях пропуска срока исковой давности.

По определению от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено 

<

адрес>», представитель которого в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом.

С соблюдением требований статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено без участия тех лиц, которые не явились.

Выслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу п.п. 1, 3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании п.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч.2 ст.169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.4 Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее Областной закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст.3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 2 ст.3 указанного Областного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается 

<

адрес> ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Парфинского муниципального района на ДД.ММ.ГГГГ годы, соответственно.

В соответствии с ч.3 ст.4 Областного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в 

<

адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По сведениям адресной справки 

<

адрес> от 12 февраля и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Сведениями из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями).

Общество с ограниченной ответственностью специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № № (с дополнениями и изменениями).

Свидетельство о постановке на учет серия № Российской организации в налоговом органе специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» выдано ДД.ММ.ГГГГ с присвоением налогового номера.

Свидетельство серия № о государственной регистрации юридического лица: «Специализированная некоммерческая организация»Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>»» выдано Федеральной налоговой службой ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации «Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>», выдано Министерством юстиции Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Деятельность Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» осуществляется на основании Устава, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса 

<

адрес>. Предметом деятельности фонда является обеспечение своевременного капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес> (пункт 2.1 Устава) и другие.

Постановлениями 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ год ежегодно устанавливались минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям с расчетом ежемесячных платежей на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, которые не оспорены в судебном заседании.

Факт принадлежности субъекту права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объекта недвижимости: нежилого помещения площадью 109.7 кв.м., этаж №, с кадастровым номером№, адрес: 

<

адрес> подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Чеки по операции 

<

адрес> Онлайн по оплате платежей подтверждают оплату на другой счет.

По определению от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по делу № отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 

<

данные изъяты>

Расчеты по сумме задолженности представлены в справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не вызывают у суда сомнений.

Таким образом, представленные доказательства указывают на то обстоятельство, что по лицевому счету ответчика имеется задолженность, которая подлежит взысканию.

Государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> уплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № и 

<

данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, 

решил:

исковое заявление специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», №,ИНН №,КПП задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. (включительно) в размере 34 

<

данные изъяты>

Возвратить истцу - специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Самсонов