Дело № 2-766/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 30 марта 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Поярковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования город-курорт Сочи к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Сочи - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования город – курорт Сочи (далее - администрация г. Сочи) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользованием земельным участком с кадастровым номером 

<

№> площадью 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в сумме 

<

данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> 

В обоснование заявленных требований указала, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ООО "КС" заключен договор аренды от 25.10.2011 г. 

<

№> земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием 

<

данные изъяты> сроком действия до 25.10.2014 г. На основании договора о передаче прав и обязанностей от 23.01.2014 г. все права и обязанности по данному договору перешли к ФИО1 Регистрационная запись о государственной регистрации договора аренды от 25.10.2011 г. 

<

№> погашена. Собственником земельного участка является муниципальное образование город-курорт Сочи. На спорном земельном участке расположен объект недвижимости – незавершенное строительством здание автономного энергоблока, принадлежащее на праве собственности ФИО1 20.04.2016 г. между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 вновь заключен договор аренды указанного земельного участка - 

<

№> от 20.04.2016 г. За период с 26.10.2014 г. по 19.04.2016 г. ФИО1 фактически пользовалась земельным участком, однако плату за пользование не вносила. В связи с этим истец просит неосновательное обогащение за пользованием земельным участком в сумме 

<

данные изъяты>, и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> 

Представитель истца администрации города Сочи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представителем истца дано письменное согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные по месту её регистрации по месту жительства возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства. 

Суд, изучив материалы дела, находит иск администрации города Сочи подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи в лице директора департамента имущественных отношений администрации г. Сочи и ООО "КС" заключен договор аренды от 25.10.2011 г. 

<

№> земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием 

<

данные изъяты> сроком действия до 25.10.2014 г. 

На основании договора о передаче прав и обязанностей от 23.01.2014 г. все права и обязанности по данному договору перешли к ФИО1 

Регистрационная запись о государственной регистрации договора аренды от 25.10.2011 г. 

<

№> погашена, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи от 04.06.2015 г. 

Собственником земельного участка является муниципальное образование город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.08.2016 г. Из данной выписки так же усматривается, что 20.04.2016 г. между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 вновь заключен договор 

<

№> аренды указанного земельного участка.

Из искового заявления следует, что после окончания срока договора аренды 

<

№> и до заключения договора 

<

№>, т.е. в период с 26.10.2014 г. по 19.04.2016 г. ФИО1 осуществляла пользование указанным земельным участком, однако платы за пользование не вносила. 

Таким образом, она сберегла денежные средства в размере арендных платежей, которые она должна была бы уплатить, если бы договор аренды был заключен. 

Согласно п. 3.2. договора аренды 

<

№> размер годовой арендной платы за пользование земельным участком установлен в соответствии с Отчетом об оценке величины годовой арендной платы 

<

№> и составляет 

<

данные изъяты> 

Таким образом, за период с 26.10.2014 г. по 19.04.2016 г. с ответчика подлежат взысканию неосновательно сбереженные денежные средства за пользование земельным участком в сумме 

<

данные изъяты>, исходя из следующего расчета: 

- за период с 26.10.2014 г. по 31.12.2014 г. – 

<

данные изъяты> 

- за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. – 

<

данные изъяты>; 

- за период с 01.01.2016 г. по 19.04.2016 г. – 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 

<

данные изъяты>, которая так же подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче иска в суд истец не понес расходов по оплате государственной пошлины, таким образом, она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Сочи - исполнительно-распорядительного органа муниципального образования город - курорт Сочи удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Сочи - исполнительно-распорядительного органа муниципального образования город - курорт Сочи неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

№> площадью 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с 26.10.2014 г. по 19.04.2016 г. в сумме 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Ковров государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Кузнецова