Дело № 2- 311/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Мыски 21.05.2020г. 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Казаковой И.В., 

при секретаре Гуряшевой Е.П.,

с участием пом. прокурора г.Мыски Чиньковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Мыски гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением, выселении, который мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит дом в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 11.10.1997года.

В указанном жилом доме с 15 мая 2001 года (согласно паспортным данным гражданина РФ) был зарегистрирован ФИО3, который приходился ей сожителем. 

С ФИО3 они сожительствовали с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года. 

С 2000 года мы с ФИО3 прекратили фактические семейные отношения, с указанного времени они перестали быть членами одной семьи, хотя проживают в одном жилом доме, но в разных комнатах, у каждого свой бюджет.

Она перестала сожительствовать с ФИО3 в 2000 году, поскольку он злоупотреблял и злоупотребляет спиртными напитками, а в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно.

Она неоднократно просила ФИО3 выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного жилого дома, однако добровольно он отказывается выселяться и сниматься с регистрационного учета.

С июня 2018 года с ней в жилом доме проживает ее внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., воспитанием которой она занимается и с указанного времени, является попечителем на основании Постановления Администрации Мысковского городского округа от 01.02.2019 г. № 90-п «Об установлении попечительства над ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по заявлению родителя». До вынесения указанного постановления я занималась воспитанием своей внучки по предварительной опеке с июня 2018 года по декабрь 2018 года.

ФИО3 ведет себя по отношению к ее внучке недоброжелательно, может обидеть словами, оскорбляет нецензурной бранью, несколько раз пытался ударить внучку из-за того, что она слушает музыку, выгонял подруг внучки на улицу и пр.

В настоящее время ей необходимо распорядиться принадлежащим мне на праве собственности жилым домом - продать жилой дом, однако, поскольку ответчик проживает и зарегистрирован по месту жительства потенциальные покупатели требуют выселить и снять с регистрационного учета ответчика ФИО3.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности - распол. в 

<

адрес>. И выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца- адвокат Янина А.В. в суде пояснила, что истица на иске настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в суде пояснил, что не отрицает, что истица является собственником спорного жилого дома, однако ему не куда выписываться, он продолжает жить в доме.

В судебном заседании помощник прокурора г.Мыски Чинькова С.В. дала заключение о законности требований истца, указав, что таковые подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца и представителя ответчика, с учетом мнения прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Право собственности истца ФИО2 на жилое помещение в виде дома, расположенного в городе Мыски 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.10.1997года, что подтверждается договором/л.д.17 и выпиской ЕГРН /л.д.19-20/.

Кроме того, факт проживания и регистрации истца в указанном доме подтверждается домовой книгой/л.д.21-24/, сведениями о регистрации в паспорте/л.д.13-14/.

Факт прежнего проживания и регистрации ответчика ФИО3 не оспаривалась ответчиком, подтверждается отметкой о регистрации в его паспорте по адресу 

<

адрес>./л.д.30-31/.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения. 

Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в настоящее время отсутствует.

Также суд учитывает и то обстоятельство, что к членам семьи собственника ответчик ФИО3 не относится.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, и, ответчика ФИО3 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Учитывая, что ответчик проживает в указанном жилом помещении без законных на то оснований, с нарушением прав собственника, требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2020 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья И.В. Казакова