УИД: 48RS0001-01-2024-001048-98 

Дело № 2-2998/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Добринского района в защиту законных интересов несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Добринского района в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой Добринского района проведена проверка соблюдения законодательства, направленного на целевое использование средств материнского капитала, в ходе которой было установлено, что ФИО1 имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с рождением несовершеннолетнего ребенка ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. 

16.09.2021 ФИО1 заключила с КПК «Спутник» договор займа, обеспеченного ипотекой №-М на сумму 483 881, 83 руб. ( основной долг- 470 549, 83 рубля, проценты - 13 322, 00 рублей) на приобретение недвижимого имущества- комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В силу п. 11 договора займа исполнение заемщиком обязательств по займу обеспечивается залогом (ипотека в силу закона) приобретенной недвижимости.

16.09.2021 ФИО1 с использованием собственных (29 450, 17 рублей) и заемных денежных средств (470 549, 83 рубля) по договору купли- продажи, заключенному с ФИО5, приобрела в собственность недвижимое имущество- комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 500 000 руб.

До настоящего времени комната, приобретенная ФИО1, с использованием средств материнского капитала не оформлена в общую долевую собственность с несовершеннолетним сыном.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд и, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просит признать за несовершеннолетним ФИО3 право общей долевой собственности на № долю на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на № доли жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно.

Ранее в ходе судебного разбирательства ответчик заявленные требования признала в полном объеме. 

Представители третьих лиц Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Липецкой области, Управления опеки (попечительства) и охраны прав детства администрации г. Липецка в письменных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, заявленные исковые требования оставили на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определено, что материнский (семейный) капитал является средствами федерального бюджета, передаваемыми в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Из статьи 3 приведенного Закона следует, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в том числе, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно части 3 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Согласно части 1 статьи 10 приведенного Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Пунктом 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в том числе, письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Судом установлено, что прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства, направленного на целевое использование средств материнского капитала, в ходе которой установлено, что ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ребенка- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Государственным Учреждением Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) 

01.10.2021 ФИО1 обратилась в ГУ- ОПФР по Липецкой области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий: на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с КПК «Спутник» на приобретение жилья.

12.10.2021 вынесено решение ГУ-ОПФР по Липецкой области № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. (серия № №). 

Как следует из представленных материалов дела, 16.09.2021 ФИО1 заключила с КПК «Спутник» договор займа, обеспеченного ипотекой № на сумму 483 881,83 рубля (основной долг-470 549,83 рубля, проценты -13 322,00 рублей) на приобретение недвижимого имущества- комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Пунктом 11 договора займа исполнение Заемщиком обязательств по займу обеспечивается Залогом (ипотека в силу закона) приобретаемой недвижимости.

С использованием указанных денежных средств ФИО1 приобретена 

<

адрес>, площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером №.

20.12.2023 ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на комнату общей площадью 16,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> за 500 000 рублей.

Решением ГУ-ОПФР по Липецкой области № от 12.10.2021 заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью) материнского (семейного) капитала удовлетворено.13.10.2021 ГУ-ОПФР по Липецкой области перечислило КПК «Спутник» на расчетный счет денежные средства в размере 483 881, 83 рубля.

22.09.2021 ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на комнату, обременение в виде ипотеки в силу закона на комнату отсутствует.

Однако до настоящего времени обязательство по оформлению жилого помещения в общедолевую собственность членов семьи - ребенка, не исполнила. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 3 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определено, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В силу ст.7 данного Федерального закона, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.4,5,6 ст. 10 Федерального закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007г. № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, которые устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств (пункт 1).

Пунктами 2,3 Правил определено, что лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В силу п.п. «ж» п. 13 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в императивном порядке предписывается для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

С учетом изложенного и приведенных правовых норм, а также исходя из того, что ответчиком нарушено данное обязательство по оформлению спорного жилого помещения в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком, что в свою очередь нарушает жилищные права несовершеннолетнего ребенка и противоречит части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором требований.

Суд приходит к выводу, что при расчете доли следует исходить из стоимости квартиры по договору купли-продажи, т.е. 500 000 руб., что сторонами также не оспаривалось, поскольку после внесения данной суммы обязательства по договору были исполнены, и у ФИО1 возникло право собственности на квартиру.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Добринского района к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> о признании права на долю в праве обще долевой собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на № в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение 

изготовлено 01.08.2024