РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2019 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1320/19 по иску АДА, АДА, АМВ к ААВ об определении порядка оплаты жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АДА обратилась в суд к ответчику ААВ с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства:

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются АДА, АДА, АМВ, ответчик ААВ (отец истца). 

На протяжении длительного времени ответчик не проживает в жилом помещении вместе с истцами и не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. 

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг квартиры с учетом долга, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях, т.е. по ? доли каждому собственнику, обязать ООО «УК Возрождение», ООО «Экостройресурс», Фонд капитального строительства выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг с учетом долга.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соистцов привлечены АДА АМВ

В судебное заседание истцы АДА, АДА, АМВ не явились, извещены о слушании дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ААВ в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель 3 лица ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения требований, общество имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель 3 лица ООО «УК Возрождение» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель 3 лица Фонда капитального строительства в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений и ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Судом установлено, что стороны АДА, ААВ, АМВ, АДА являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ АДА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истица) с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ААВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец истца), с ДД.ММ.ГГГГ АДА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат истца), истец АМВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «УК Возрождение».

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг по вышеуказанному адресу лицевой счет № открыт на имя ответчика ААВ 

Судом установлено, что услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает ООО "ЭкоСтройРесурс", региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов НО «Фонд капитального ремонта», выставляются единый платежный документ на оплату оказываемых услуг.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ответчик ААВ не проживает с ними, перестал быть членом их семьи, но остается собственником доли в жилом помещении и не исполняет своих обязательств собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, бремя содержания спорного жилого помещения ложится на истцов. Истцы проживают одной семьей, имеют общий бюджет, в связи с чем просят определить порядок оплаты таким образом, им для оплаты -3/4 доли от общих начислений, ААВ – ? доли от начисленных сумм.

При отсутствии спора у сторон о порядке пользования спорным жилым помещением, соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд считает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Доли, причитающейся на каждого из собственников общей площади жилого помещения являются равными (по ? доли в праве у каждого), при этом истцы являются одной семьей, имеют общий бюджет, в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и и расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: истцу АДА (за себя, АДА и АМВ) в размете 3/4 доли, и ААВ – ? доли от размера общей суммы начисленной оплаты за коммунальную услугу вывоз твердых бытовых отходов и платы за капитальный ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АДА, АДА, АМВ - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальную услугу – вывоз твердых бытовых отходов и оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых за содержание жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- АДА (за себя, АДА и АМВ) в размете 3/4 долей от размера общей суммы начисленной оплаты

- ААВ в размере ? доли от размера общей суммы начисленной оплаты.

Данное решение является основанием для выдачи ООО "ЭкоСтройРесурс", НО «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, в соответствии с установленным судом порядком оплаты: АДА в размере ? долей от общей суммы начисленной платы, ААВ в размере ? доли от общей суммы начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 24.06.2019. 

Председательствующий: И.В. Пискарева