Гр. дело № 2-107/2025

УИД № 68RS0017-01-2025-000096-70

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 10 марта 2025 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратились ФИО1 и ФИО2 с иском к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес о сохранении квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес, в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому из них принадлежит квартира площадью 51,8 м2, расположенная по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес. Квартира расположена на земельном участке площадью 2880 м2, принадлежащем ФИО2 на праве собственности. В целях повышения благоустройства, обустройства санузла, кухни и прихожей ими на счет своих сил и средств было произведено переустройство квартиры: возведены жилая пристройка Литер А2 переустроена в жилую пристройку Литер А1, возведены холодные пристройки Литер а1 и Литер а3, разрешение на что в установленном порядке не получалось, что препятствует сохранению квартиры в переустроенном состоянии во внесудебном порядке. Переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм и правил, интересы соседей не нарушены. 

Представитель ответчика – администрации Никифоровского муниципального округа Адрес – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Ярославское» с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, ФИО1 и ФИО2 была предоставлена в собственность на праве общей долевой собственности квартира общей площадью 51,8 м2, в том числе жилой – 36,5 м2, расположенная по адресу: Адрес. В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому из них квартира общей площадью 51,8 м2, расположенная по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес.

Квартира расположена на земельном участке категории земли населенных пунктов площадью 2880 м2, имеющем адрес, принадлежащем истице ФИО2 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях повышения благоустройства, обустройства санузла, кухни и прихожей истцами самостоятельно за счет собственных средств было произведено переустройство квартиры: возведена жилая пристройка Литер А2 и холодные пристройки Литер а1 и Литер а3, что подтверждается Актом ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ; разрешение на переустройство в установленном порядке не получалось. В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 73,7 м2, жилая – 53,5 м2.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В рассматриваемом случае перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без нарушения строительных норм и правил, что подтверждается Техническим заключением ООО Проектная компания «СоюзПроект»; сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии и его дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами возможны; реконструкция жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру общей площадью 73,7 м2, в том числе жилой – 53,5 м2, расположенную по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный округ, Адрес, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нищев В.В.