К делу № 2-310/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 24 марта 2021 г. 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Родченко Л.Б. в лице своего представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с настоящим иском и просит: 

-признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 90,4 кв. м., жилой площадью 54,8 кв. м., с кадастровым номером №, литер «А» размером 7,95м х 4,90м; одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м.; пристройку литер «А1» размером 5,70м х 7,30м + 0,40м x 0,40м; одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки кирпичные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,90 м.; пристройку литер «а» 1958 года постройки, размером 2,20м x 3,30м + 8, 35 м х3,00м, одноэтажный, одноквартирный, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные -отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота 2,90 м.; расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- определить, что решение является основанием для Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для осуществления учета изменений и регистрации права собственности жилого дома общей площадью 90,4 кв.м., жилой площадью 54,8 кв. м. м., с кадастровым номером №, литер «А» размером 7,95м х 4,90м; одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м.; пристройки «А1» размером 5,70м х 7,30м + 0,40м x 0,40м; одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки кирпичные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,90 м., пристройки литер «а» 1958 года постройки, размером 2,20м x 3,30м + 8, 35 м х3,00м, одноэтажный, одноквартирный, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота 2,90 м.; расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования истец Родченко Л.Б. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Согласно выписке из Единого Государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу Родченко Л.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок 882 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. 

Указанный земельный участок перешел истцу в собственность согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а принять наследство на домовладение умершего супруга Родченко Л.Б. истцу не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 28.01.2021г., регистрационный номер №-№, выданному нотариусом Новопокровского нотариального округа ФИО4, истцу Родченко Л.Б. было отказано в выдаче документов о праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга истца Родченко Л.Б. - ФИО5, в связи с отсутствием документов. 

Объект недвижимости с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете как жилое здание общей площадью 30,4 кв. м, 1958 года постройки; сведения о правообладателе отсутствуют. Данное домовладение было построено ныне умершей матерью истца Родченко Л.Б. - ФИО6 на основании решения Новопокровского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, которая в дальнейшем, в связи с преклонным возрастом, написала нотариально заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого передала все полномочия ныне умершему ФИО5

Согласно справке администрации Новопокровского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти с умершим ФИО5 проживали истец Родченко Л.Б., дочь Родченко О.К., сын ФИО7 и внук ФИО8 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 90,4 кв. м.

Жилой дом литер «А» размером 7,95м х 4,90м имеет следующие характеристики: одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турчные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м; оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сан. технические устройства. 

Жилой дом литер «А1» размером 5,70м х 7,30м + 0,40м x 0,40м имеет следующие характеристики: одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки кирпичные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,90 м. 

Пристройка литер «а» 1958 года постройки, размером 2,20м x 3,30м + 8, 35 м х3,00м, имеет следующие характеристики: одноэтажный, одноквартирный, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные -отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота 2,90 м.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом литер «А» имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью -7,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, прихожая, площадью - 3,3 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью - 8,4 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью - 4,3 кв. м;

Литер «А», помещение №, коридор, площадью -6,5 кв. м;

Литер «а», помещение №, кухня, площадью - 11,1 кв. м;

Литер «а», помещение №, коридор, площадью - 7,4 кв. м;

Литер «а», помещение №, туалет, площадью -1,6 кв. м;

Литер «а», помещение №, котельная, площадью - 5,7 кв. м;

Литер «А1», помещение №, жилая комната, площадью - 11,9 кв. м;

Литер «А1», помещение №, жилая комната, площадью - 23,2 кв. м;

Итого, жилая площадь составляет 54,8 кв. м.

Итого, общая площадь составляет 90,4 кв. м.

Представитель истца Родченко Л.Б. - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований, заявленных истцом Родченко Л.Б., настаивала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район в лице заместителя главы муниципального образования ФИО9 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление с просьбой отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя это тем, что отсутствуют графические материалы, отображающие фактическое расположение индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, определить соответствие вышеуказанного реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения не представляется возможным.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус Новопокровского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. 

Как установлено в судебном заседании, истцу Родченко Л.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:47 и площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. 

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 28.01.2021г., регистрационный номер №-н/23-2021-1, выданному нотариусом Новопокровского нотариального округа ФИО4, истцу Родченко Л.Б. было отказано в выдаче документов о праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга истца Родченко Л.Б. - ФИО5, в связи с отсутствием документов. 

Объектом недвижимости с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который стоит на кадастровом учете как жилое здание общей площадью 30,4 кв. м.; 1958 года постройки; сведения о правообладателе отсутствуют. 

Как установлено судом, данное домовладение было построено ныне умершей матерью истца ФИО2 - ФИО6 на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, которая в дальнейшем, в связи с преклонным возрастом, написала нотариально заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого передала все полномочия ныне умершему супругу истца Родченко Л.Б. - ФИО5

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 90,4 кв. м.

Однако в настоящее время жилой дом литер «А» размером 7,95м х 4,90 м. приобрел следующие характеристики: он одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турчные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м; оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сан. технические устройства; жилой дом литер «А1» размером 5,70м х 7,30м + 0,40м x 0,40м приобрел следующие характеристики: одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки кирпичные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,90 м.; пристройка литер «а» 1958 года постройки, размером 2,20м x 3,30м + 8, 35 м х3,00м, приобрела следующие характеристики: одноэтажный, одноквартирный, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота 2,90 м.

Согласно техническому заключению по определению соответствия требованиям строительных норм и правил (СниП) здания, выполненному Государственным Бюджетным 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», отдел по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А, А1, а» находится в работоспособном состоянии, что соответствует требованиям СНиП II-22-81. Выполненное строительство не вызывает изменения основных технико-экономических показателей здания не снижает несущую способность конструкций здания, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, электроосвещения, проветривания); противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Строительство жилого дома литер «А, А1, а» произведено в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. 

Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения; обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

В судебном заседании установлено, что умершему ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 882 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; право умершего возникло на основании решения 9- й Сессии Новопокровского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Новопокровского с/с 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрация не проводилась. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Родченко Л.Б., истец по настоящему делу.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 131 ГК РФПраво собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Родченко Л.Б. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 90,4 кв. м., жилой площадью 54,8 кв. м., с кадастровым номером №, литер «А» размером 7,95м х 4,90м; одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м.; с пристройкой литер «А1» размером 5,70м х 7,30м + 0,40м x 0,40м; одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки кирпичные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,90 м.; с пристройкой литер «а» 1958 года постройки, размером 2,20м x 3,30м + 8, 35 м х3,00м, одноэтажный, одноквартирный, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота 2,90 м.; расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для осуществления учета изменений и регистрации права собственности жилого дома общей площадью 90,4 кв.м., жилой площадью 54,8 кв. м. м., с кадастровым номером №, литер «А» размером 7,95м х 4,90м; одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м., с пристройкой «А1» размером 5,70м х 7,30м + 0,40м x 0,40м; одноэтажный, одноквартирный, 1958 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки кирпичные - 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,90 м; с пристройкой литер «а» 1958 года постройки, размером 2,20м x 3,30м + 8,35 м х3,00м, одноэтажный, одноквартирный, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщиной 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота 2,90 м.; расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: