Дело № 2-506/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 20 декабря 2017 года 

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Раздрогиной Ж.Г.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом выездном судебном заседании в д. Субботино Никольского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ночкинского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании имущества наследственным и признании права собственности на него, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 26.03.2003 г. умерла его мать ФИО1. В 2017 году он вступил в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также после смерти матери осталось наследство в виде жилого дома по указанному адресу. Однако, вступить в наследство на жилой дом не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. Жилой дом был построен родителями в 1950 году. Он проживал в доме до 1981 года, пока не приобрел свое жилье. После смерти родителей ухаживает за домом, так как живет недалеко, в этой же деревне, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает необходимые платежи, содержит дом в надлежащем состоянии. Сведения о домовладении содержатся в похозяйственной книге. 

Просил суд признать жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершей 26.03.2003 года; признать за ним право собственности на указанный жилой дом. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что дом построен был его родителями в 1950 году. Его отец умер в 1981 году. Мать осталась проживать в доме одна. Мать умерла 26.03.2003 г. Он следит за домом и земельным участком, делает ремонты в доме, в настоящее время пустил туда проживать своего сына. Просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ночкинского сельсовета Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 г. № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. 

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 23.11.2017, год его постройки 1950, общая площадь 54,9 кв.м., в том числе жилая 20,3 кв.м. 

На наличие самовольно построенных помещений указаний в техническом паспорте нет. В похозяйственной книге за 2003 год спорное домовладение числится за ФИО1

Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может, оно эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 07.11.2017 следует, что ФИО1 на праве собственности на основании Решения № 6 от 16.11.1992 года исполнительного комитета Ночкинского сельского совета народных депутатов принадлежал земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 проживала до своей смерти и была зарегистрирована в жилом доме по указанному адресу, что подтверждается справкой от 26.08.2003 г., имеющейся в материалах наследственного дела № 552/2003, заведенного нотариусом города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО6 к имуществу умершей ФИО1 

ФИО1 умерла 26.03.2003 года, о чем представлено свидетельство о смерти 

<

...> выданное 03.11.2017 г. ТО ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является её сын – истец ФИО2, чье родство подтверждается свидетельством о рождении ЦЗ № 687246 выданным 30.06.1952 г. Ночкинским сельсоветом Николо-Пестровского района. 

ФИО7 (супруг ФИО1, отец истца) умер 01.01.1981 г. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом в судебном заседании обозрено наследственное дело № 552/2003, заведенного нотариусом города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО6 к имуществу умершей ФИО1, и установлено, что истец ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства 23.09.2003 года и получил свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.2003 г. на компенсацию по вкладу, от 09.11.2017 г. на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что знали ФИО1, проживавшую 

<

адрес>. ФИО3 проживает в этой же деревне с детства, а ФИО4 с 1993 года. Муж ФИО1 умер очень давно. После её смерти за домом стал следить сын ФИО2, обрабатывал земельный участок, убирался, ремонтировал по мере необходимости. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с принятием ФИО2 наследства после смерти матери ФИО1, учитывая, что истец является её наследником первой очереди; иных наследников, также принявших наследство после смерти ФИО1 не установлено, а также то, что на момент смерти ФИО1 спорное имущество принадлежало ей на праве собственности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Ночкинского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании имущества наследственным и признании права собственности на него удовлетворить. 

Признать жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершей 26.03.2003 года.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья И.С. Кузнецова