Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), под председательством судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что с ответчицей ФИО1 состоял в зарегистрированном браке. Брак с которой расторгнут в январе 2014 года согласно решению мирового судьи.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 02.05.2017г. были удовлетворены его требования. Которым признаны совместно нажитым имуществом жилой и дом и земельный участок, площадью 1226 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен). А также жилой дом разделен между ними в натуре.

Однако ФИО1 препятствует его проживанию на принадлежащей ему на праве собственности площади дома, выделенного ему судом в натуре, лишает возможности провести работы по перепланировке и переоборудованию. Другого жилья у него нет и он вынужден арендовать жилье.

В период с мая 2017 года по настоящее время он неоднократно предпринимал меры, чтобы вселиться в выделенные ему судом помещения. Неоднократно писал заявления о привлечении к ответственности ФИО1 за неисполнение решения суда. (дата обезличена) по моему заявлению, зарегистрированному в отделе МВД по (адрес обезличен), проводилась проверка в ходе которой дознанием было установлено, что ответчица чинит ему препятствия, в частности, поменяла в доме замок, отказалась в передаче ключей и вместе со своим сожителем не пускают его в дом.

В марте 2018 года с жалобой на действия бывшей жены он обратился и Администрацию Новоликеевского сельсовета. Жалоба была рассмотрена. (дата обезличена) он вместе представителями администрации выехали по адресу: (адрес обезличен). В результате посещения было установлено, что ему препятствуют в нахождении на его жилплощади.

(дата обезличена) мировым судьей Кстовского судебного участка (номер обезличен) было рассмотрено административное дело (номер обезличен) об административном правонарушении ФИО1 по ст.19.1 КоАП РФ. Ответчица была признана виновной и по ст.19.1 КоАП РФ ей было назначено наказание.

01.12. 2018 года в присутствии свидетелей, приехав к дому, ФИО1 отказалась пускать его в дом и передавать ключи. По данному факту был составлен акт. 

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст.209,304 ГК РФ, ст. ст.11, 30 ЖК РФ истец просит:

1. Вселить его, ФИО2, в (адрес обезличен), расположенный на (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

2. Обязать ФИО1 не чинить ему, собственнику 1/2 доли, препятствий:

- в пользовании помещениями в (адрес обезличен), в (адрес обезличен): помещения жилого пристроя литера « А 1»: помещение (номер обезличен), площадью 8,2 кв.м., помещение (номер обезличен), площадью 8,3 кв.м., санузел-помещение (номер обезличен), площадью 7.1 кв.м., помещение (номер обезличен), площадью 7,8 кв.м., общей площадью 31,4 кв. ( 8,2 кв. м.+ 8. 3 кв. м. +7,1 кв.м. + 7,8 кв. м.), часть подвала не отапливаемой площадью 7,0 кв.м., коридор «литера а», площадью 15,3 кв.м., сарай « литера Г» площадью 24, 9 кв.м., гараж «литера « Г1 » площадью 30,3 кв.м., общей не отапливаемой площадью 77. 5 кв. м.

( 7,0 кв. м.+ 15,3 кв. м.+ 24, 9 кв. м.+ 30,3 кв. м.); 

- производству работ по перепланировке и переоборудованию;

- земельным участком, площадью 1226 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного хозяйства, расположенного но адресу: (адрес обезличен).

3. Обязать ФИО1 передать ему ключи от входной двери (адрес обезличен) указанных в п.1 помещений.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования. Просит также взыскать судебные расходы: уплаченную госпошлину в сумме 900 руб., расходы на услуги представителя 3000 руб.

Ответчица ФИО1, в судебное заседание не явилась без уважительных причин, надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела.

Представитель третьего лица по делу – администрации Новоликеевского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут в январе 2014 года согласно решению мирового судьи.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 02.05.2017г. были удовлетворены требования ФИО2 Которым признаны совместно нажитым имуществом: жилой и дом и земельный участок, площадью 1226 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен). 

А также жилой дом разделен между ними в натуре.

Выделены в собственность:

- ФИО1 - помещения в жилом доме литера А («А», $=43,6м2), помещение N8 в пристрое литера А1 («8», S=11,1 м2), и помещение (номер обезличен) коридор в пристрое литера А 1(«9», S=10,5 м2), часть подвала: помещение (номер обезличен) («2», S=12,3 м2); помещение (номер обезличен) («З», S=2,2 м2); помещение (номер обезличен) («4», S=2.2м2); часть подвала не отапливаемой площадью 16,7 м2 (12,3 м2 + 2,2 м2 + 2,2 м2), общая отапливаемая площадь 65,2 м2 (43,6 м2 + 11,1 м2

+ 10,5 м2).

- ФИО2 - помещения пристроя литера А1:

помещение (номер обезличен) («1», S=8,2 м2), помещение (номер обезличен) («2», S=8,3 м2), санузел помещение (номер обезличен) («3», S=7,1 м2), и помещения (номер обезличен) («4», S-7,8м2) часть подвала не отапливаемой площадью 7,0 м2; коридор литера а («а», S=15,3 м2); сарай литера «Г» (« Г», S=24,9 м2); гараж литера «Г1» («Г1», S=30,3 м2); общей площадью 31,4 м2 (8,2 м2 + 8,3 м2 + 7,1 м2 + 7,8 м2), общей не отапливаемой площадью 77,5 м2 (7,0 м2 + 15,3 м2 + 24,9 м2 +30,3 м2),

в соответствии с вариантом раздела, указанным в заключении судебной экспертизы 000 «Эксперт Центр» (номер обезличен) от (дата обезличена).

Возложена на ФИО2 обязанность по производству работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома.

Судом также установлено что истец зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, который является его единственным постоянным местом жительства. А также установлено, что ответчица по делу препятствует истцу во вселении в дом, проживанию в нем, производстве работ по переоборудованию согласно решения суда, в том числе земельным участком, ключей не имеет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: заявлением в полицию; постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 27.12.2017г.; актом от 01.12.2018г. об отсутствии доступа в жилое помещение; письмом администрации Новоликеевского сельсовета от 28.03.2018г.; постановлением мирового судьи Кстовского судебного участка ответственности ФИО1 по ст.19.1 КоАП РФ. (л.д.7,9-10,11,12,16)

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, обстоятельства указанные выше, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о вселении, не чинении препятствий в пользовании помещениями (адрес обезличен), в (адрес обезличен), в производстве работ по перепланировке и переоборудованию помещений данного дома, в пользовании земельным участком, площадью 1226 кв., передачи ключей от входной двери и помещений, являются обоснованными подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства ответчиком не представлено и судом не добыто.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам... расходы на оплату услуг представителей,.. .связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Расходы истца на услуги представителя составили 3 000 руб., которые являются реальными, подтверждаются квитанцией, соответствуют объему и сложности дела, участию представителя в рассмотрении настоящего дела (подбор документов, консультация, составление искового заявления), соответствуют требованиям разумности и справедливости (ст.100 ГПК РФ), а поэтому подлежат взысканию в полном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина при подаче иска в суд в размере 900 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО2, в (адрес обезличен), расположенный на (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий:

- в пользовании помещениями в (адрес обезличен), в (адрес обезличен): помещения жилого пристроя литера « А 1»: помещение (номер обезличен), площадью 8,2 кв.м., помещение (номер обезличен), площадью 8,3 кв.м., санузел-помещение (номер обезличен), площадью 7.1 кв.м., помещение (номер обезличен), площадью 7,8 кв.м., общей площадью 31,4 кв. ( 8,2 кв. м.+ 8. 3 кв. м. +7,1 кв.м. + 7,8 кв. м.), часть подвала не отапливаемой площадью 7,0 кв.м., коридор «литера а», площадью 15,3 кв.м., сарай « литера Г» площадью 24, 9 кв.м., гараж «литера « Г1 » площадью 30,3 кв.м., общей не отапливаемой площадью 77. 5 кв. м.

( 7,0 кв. м.+ 15,3 кв. м.+ 24, 9 кв. м.+ 30,3 кв. м.); выделенными в собственность ФИО2 согласно апелляционного определения Нижегородского областного суда от 02.05.2017г.

- производству работ по перепланировке и переоборудованию;

- в пользовании земельным участком, площадью 1226 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного хозяйства, расположенного но адресу: (адрес обезличен).

Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от входной двери (адрес обезличен) и указанных выше помещений.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на услуги представителя в сумме 3000 руб., уплаченную госпошлину 900 руб. и всего 3900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев