Дело № 2-1440/2025

УИД 26RS0012-01-2025-002163-34

Решение

Именем Российской Федерации 

"08" августа 2025 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Носкове А.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК Ф адвоката Лобко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указав, что Истец № 1 ФИО6 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2005 г. сделана запись регистрации: 26-26-30/001/2005-1027.

Истец № 2, ФИО3, является собственником 2/3 доли этого же жилого дома, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2005 г. сделана запись регистрации: 26-26-30/001/2005-1027.

В настоящее время согласно адресной справки № 1377 от 22.05.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО4 ФИО7, 

<

дата> года рождения, (с 11.09.2007 по н- в), ФИО5, 

<

дата> года рождения (с 11.09.2007 по н/в), ФИО3 

<

дата> года рождения, (с 23.12.2005 по н/в), ФИО8, 

<

дата> года рождения (с 14.01.2025 по 14.01.2026).

Истцы, вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков. Эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение их законных прав со стороны Ответчиков.

На основании вышеизложенного, просят суд прекратить право пользования ФИО4, 

<

дата> года рождения, и ФИО5, 

<

дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 237.06.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г. Ессентуки.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Их представитель ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме и пояснил, что ответчик ФИО5 является бывшей невесткой, а ФИО4 - внучкой истца ФИО3, сын которой погиб при прохождении службы в СВО. Ответчик ФИО5 иногда приезжает и остаётся на ночь в спорном жилом помещении, а ФИО4 в доме не проживает.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку фактическое место жительства ответчиков судом не установлено, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчиков адвоката Лобко К.Н. и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Адвокат Лобко К.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцами не представлены доказательства, подтверждающие заявленные требования.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки в судебное заседание не явился, надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. 

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками соответственно 1/3 доли и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Согласно сведениям адресно-справочной службы ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 11.09.2007 года. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их. 

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, однако с регистрационного учета не снялись, истцам приходится оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц, что существенно нарушает права собственников.

В силу положений статей 67, 71, 195 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможности оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Однако, в нарушение приведенных положений закона, истцами не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие их доводы о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении, об отсутствии их вещей (Акт участкового уполномоченного, свидетельские показания и т.п.). 

Не представлены также и доказательства несения истцами коммунальных расходов исходя из количества зарегистрированных лиц (квитанции об оплате услуг ЖКХ).

Кроме того, несмотря на пояснения представителя истцов, суду не представлены и сведения о том, что ответчик ФИО5 является бывшей женой погибшего сына истицы ФИО3 (свидетельство о смерти либо свидетельство о расторжении брака).

Более того, в судебном заседании представитель истцов ФИО1 пояснил суду, что. ответчик ФИО5 "приезжает и ночует" в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст.56 ГПК РФ, истцы не представили суду какие-либо доказательства в обоснование заявленных требований, в связи с чем правовые основания для их удовлетворения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.

Председательствующий Е.В. Иванова