Гражданское дело № 2-3858/2023

УИД 74RS0031-01-2023-003769-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Фахрутдинова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к государственному стационарному учреждению социального обслуживания системы социальной защиты населения «Магнитогорский психоневрологический интернат», ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ответчик в квартире зарегистрирована, но не проживает. С 

<

дата обезличена> ФИО2 находится в государственном стационарном учреждении социального обслуживания системы социальной защиты населения «Магнитогорский психоневрологический интернат» на полном государственном обеспечении постоянно. Считает, что ответчик, выехав из квартиры, бремя содержания помещения не несет, утратила право пользования квартирой. Каких либо договоренностей между сторонами не существует. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире существенно ограничивает и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик с матерью были вселены в квартиру на период 

<

данные изъяты> ФИО2, в целях получения медицинской помощи и пенсии. Истец ФИО1 в квартире никогда не проживал, уход за ответчиком не осуществлял, опекуном ответчика не был. Ответчик членом его семье не является, соглашений о проживании в квартире между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не имеется.

Законный представитель ответчика ФИО2 – ГСУ СО ССЗН «Магнитогорский психоневрологический интернат» (далее МПНИ) при надлежащем извещении участия при рассмотрении дела не принимал, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований. Указывал, что ФИО2 

<

данные изъяты>, проживает в МПНИ, где поставлена на регистрационный учет по месту пребывания на срок с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>. Регистрация носит временный характер и не может рассматриваться основанием для утраты права пользования жилого помещения. Факт не проживания и невнесения платы так же не может рассматриваться основанием удовлетворения требований, поскольку истец не лишен возможности защиты своих прав и законных интересов в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства УСЗН администрации г. Магнитогорска, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Фахрутдинова Р.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ). 

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, собственником квартиры 

<

адрес обезличен> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 

<

дата обезличена> (л.д. 10, 11, 22-51).

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов с 

<

дата обезличена> право собственности на указанную квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежало 

<

ФИО>6, далее на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> право собственности на указанную квартиру перешло 

<

ФИО>7, далее на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> право собственности перешло истцу — ФИО1 (л.д. 22-51).

В соответствии с договором купли-продажи 

<

дата обезличена> заключенному между 

<

ФИО>7, и ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен> на момент сделки никто не зарегистрирован.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу по месту проживания 

<

дата обезличена>, факт регистрации ответчика подтверждается адресной справкой (л.д. 53).

Истцом представлен акт о непроживании ответчика в спорной квартире, подписанный соседями, подписи которых заверены ТСЖ «Калибровщик-1»(л.д. 103). 

Согласно ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия. К отношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки или попечительства и не урегулированным настоящим Кодексом, применяются положения Федерального закона «Об опеке и попечительстве» и иные принятые в соответствии с ним нормативные правовые акты Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства, устанавливается опека. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 

<

данные изъяты> с 

<

дата обезличена> снята с диспансерного учета в ПНИ (л.д. 60).

<

данные изъяты> (л.д. 115-116).

В соответствии с поименованным судебным актом установлено, что ответчик ФИО2 является 

<

данные изъяты>.

Матерью ФИО2 является 

<

ФИО>12, которая умерла 

<

дата обезличена> (л.д. 55, 64). ФИО1 приходится братом ответчику (л.д. 102).

МПНИ в соответствии с выпиской ЕГРЮЛ является юридическим лицом с адресом места нахождения: 

<

...>, основным видом деятельности которого является ведение деятельности по уходу с обеспечением проживания прочая, дополнительным видом детальности – деятельность в области медицины прочая, не включенная в другие группировки. Согласно Уставу предметом дельности является предоставление социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания гражданам пожилого возраст, инвалидам и иным гражданам, признанным нуждающимися в социальном обслуживании в стационарной форм, страдающим психическими расстройствами (л.д. 73-85, 87-95).

В соответствии с постановлением администрации г. Магнитогорска Челябинской области от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>-П ФИО2 помещена под надзор в государственное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения (л.д. 99).

ФИО2 с 

<

дата обезличена> зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес обезличен>, на срок до 

<

дата обезличена>, что подтверждается сведениями ОВМ ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г. Магнитогорску (л.д. 53).

Кроме того, по данному адресу ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту пребывания ранее, с 

<

дата обезличена>.

Согласно ответу МПНИ на запрос суда, 

<

дата обезличена> в отношении ФИО2 

<

данные изъяты>. Нуждается в пребывании в психоневрологическом интернате. 

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрела, поскольку членом собственника жилого помещения не являлась, совместно с собственником не проживала, общего хозяйства не вела, на иждивении собственника не находилась, проживала в квартире на основании соглашения достигнутого между собственником ФИО1 и матерью ответчика 

<

ФИО>9, выезд ФИО2 из жилого помещения носит не временный, а постоянный характер.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

ФИО>8 показала, что 

<

ФИО>9 и ФИО2 были вселены ФИО1, после смерти 

<

ФИО>9 ответчик была помещена в интернат, 

<

данные изъяты>. В настоящее время в квартире никто не живет, вещи ФИО2 отсутствуют, ФИО2 постоянно находится в интернате. Препятствий в проживании в квартире ответчику не чинилось.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречат фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Суд находит, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Доводы ГСУ СО ССЗН «Магнитогорский психоневрологический интернат» о том, что регистрация по месту нахождения носит временный характер, что факт не проживания и невнесения платы за содержание жилого помещения не может рассматриваться основанием удовлетворения требований, поскольку истец не лишен возможности защиты своих прав и законных интересов в установленном законом порядке, суд находит несостоятельными, поскольку ответчик членом семьи настоящего собственника не является, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 не заключено, в том числе в лице опекуна, ответчик нуждается в проживании в условиях интерната.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи нового собственника не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

номер обезличен>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 года.