Дело № 2-2010/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания, 

установил:

Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» обратилось в суд в порядке п.4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации с требованиями обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №ОГ/№/2 от 

<

дата>, а именно : обеспечить надлежащее состояние перил на лестничной клетке в подъезде №, обеспечить исправное остекление на лестничных клетках подъезда №, заменить разбитые стекла оконных рам, обеспечить уборку строительного мусора на чердачном помещении, обеспечить исправное состояние шиферного покрытия на кровле дома по всей поверхности, произвести текущий ремонт стен и потолков в подъезде № в местах разрушения штукатурного и окрасочного слоя в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект 

<

адрес>. 

В обосновании иска указано, что 

<

дата> Инспекцией на основании Распоряжения от 

<

дата> №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>;в ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: на фасаде дома имеются места намокания, выявлены сухие следы утечек от инженерного оборудования, разрушение штукатурного окрасочного слоя стен и потолков в подъезде №, частичное разрушение шиферного покрытия на кровле дома по всей поверхности, захламление чердачного помещения строительным и бытовым мусором, на лестничных клетках в подъезде № выявлено неисправное остекление, на лестничных клетках в подъезде № выявлено складирование бытовых вещей; указано, что поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же нормы и такого же цвета, стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены, не обеспечено надлежащее состояние теплоизоляции трубопроводов в подвальном помещении, трубопроводы горячего водоснабжения и отопление частично не имеют теплоизоляции, в подвальном помещении выявлено захламление строительным и бытовым мусором, выявлено частичное подтопление подвального помещения из-за утечек от инженерного оборудования; управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ"; с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" выдано предписание №ОГ/№/2 от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата>; при проведении 

<

дата> поверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено; документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено; за невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО " Объединенная дирекция ЖКХ " составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ; протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № мирового судьи Пушкинского судебного района 

<

адрес>; выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан; ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья; ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утвержденного 

<

адрес> от 

<

дата> №, последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик представитель ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности ФИО2 оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда, просила продлить срок для исполнения требований Предписания до трех месяцев. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению. 

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (далее – Инспекция) утвержденного Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения. 

Согласно указанному выше Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 

<

дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Судом установлено, что 

<

дата> Инспекцией на основании Распоряжения от 

<

дата> №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>. 

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: на фасаде дома имеются места намокания в районе, нарушены п. 4.2.3.4, п. 4.10.2.2, п. 5.6.6, п. 3.3.2, п. 4.6.3.1, п. 

<

дата>, п. 4.3.1, п. 3.4.3, п. 4.7.1, п. 

<

дата>, п. 

<

дата>, п. 3.4.6 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003), выявлены сухие следы утечек от инженерного оборудования, разрушение штукатурного окрасочного слоя стен и потолков в подъезде №, чем нарушен п. 3.2.8 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003) выявлено частичное разрушение шиферного покрытия на кровле дома по всей поверхности, чем нарушен п. 1.6.1.1 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003), выявлено захламление чердачного помещения строительным и бытовым мусором, чем нарушен п. 3.3.4 1иН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003), на лестничных клетках в подъезде № выявлено неисправное остекление, чем нарушен п. 

<

дата> ПиН ГЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003), на лестничных клетках в подъезде № выявлено складирование бытовых вещей, чем нарушен п. 

<

дата> ПиН ГЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003), при этом, поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же нормы и такого же цвета, стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены, что ответчиком не соблюдается, чем нарушен п. 4.8.6 1иН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003), не обеспечено надлежащее состояние теплоизоляции трубопроводов в подвальном помещении, трубопроводы горячего водоснабжения и отопление частично не имеют теплоизоляции, чем нарушен п. 

<

дата> ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003), в подвальном помещении выявлено захламление строительным и бытовым мусором, чем нарушен п. 

<

дата> 1иН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003), выявлено частичное подтопление подвального помещения из-за утечек от инженерного оборудования, чем нарушен п. 

<

дата> ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003). 

Инспекцией установлено, что ответчиком нарушены следующие нормативные акты: правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 

<

дата> № и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №, а именно: п. 

<

дата>, п. 

<

дата>, п. 3.3.2, п. 3.3.4, п.3.4.3, п. 3.4.6, п. 

<

дата>, п. 

<

дата>, п. 4.3.1 п.3.2.8, п. 4.10.2.2, п. 4.2.3.4, п. 4.6.1.1, п. 4.6.3.1, п. 4.7.1, п. 

<

дата>, п. 4.8.6, п. 

<

дата>, п. 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 

<

дата> №)

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ". 

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" выдано предписание №ОГ/№/2 от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата>. 

При проведении 

<

дата> поверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. 

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, стороной ответчика не предоставлено. 

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. 

Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № мирового судьи Пушкинского судебного района 

<

адрес>. 

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. 

Таким образом, ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утвержденного 

<

адрес> от 

<

дата> №. 

Обстоятельства, указанные в иске, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства исследованными судом доказательствами, в связи с чем, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

В установленной правовой ситуации требования иска являются законными и обоснованными, срок к исполнению вступившего в законную силу судебного решения суд устанавливает в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу по настоящему гражданскому делу, что является соразмерным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить,

Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №ОГ/№/2 от 

<

дата>, а именно : 

- обеспечить надлежащее состояние перил на лестничной клетке в подъезде №, 

- обеспечить исправное остекление на лестничных клетках подъезда №, заменить разбитые стекла оконных рам, 

- обеспечить уборку строительного мусора на чердачном помещении, обеспечить исправное состояние шиферного покрытия на кровле дома по всей поверхности, 

- произвести текущий ремонт стен и потолков в подъезде № в местах разрушения штукатурного и окрасочного слоя, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения -

<

дата>.

Судья: