Дело № 2-1332/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 12 декабря 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Воскресенское о признании права собственности на баню.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Воскресенское о признании права собственности на баню.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у Б. жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты>. Вместе с жилым домом и земельным участком ему также была продана прилагаемая к ней и расположенная рядом деревянная баня. Однако при производстве кадастровых работ, баня не вошла в границы земельного участка.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание бани, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Б.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Воскресенское в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между Б. и ФИО1, истец приобрел земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец ссылался на то, что вместе с земельным участком и жилым домом он приобрел баню, которая не вошла в границы земельного участка.

Согласно ответу администрации МО Воскресенское от 

<

дата> № 

<

№> земельный участок под баней, площадью 19,5 кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> (кадастровый квартал 

<

№>) – не сформирован, на кадастровый учет не поставлен.

В соответствии с ситуационном планом, представленном истцом, следует, что баня расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена, границы ранее учтенных участков не пересекает.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленной ООО «

<

данные изъяты>», здание бани является капитальным строением, эксплуатируется по назначению, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пожарной опасности не представляет, не наносит вред окружающей среде.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений ответчиков – администрации Череповецкого муниципального района и администрации муниципального образования Воскресенское против признания за истцом право собственности на баню, построенную в 1930 году на землях, государственная собственность на которые не разграничена, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на баню. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (паспорт серии 

<

№>) право собственности на нежилое здание – баню, площадью 19,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, в соответствии с техническим планом от 

<

дата>, подготовленным кадастровым инженером Б. по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Федина.