УИД 51RS0016-01-2025-000718-40

Дело № 2-553/2025 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области 

в составе председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Косныревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения. Кроме того, собственниками жилого помещения по 1/4 доли являются бывший супруг ФИО3, сын ФИО4 и несовершеннолетний сын – ФИО2, ... года рождения. Поскольку между сторонами спора не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых ПАО «ТГК-1» МУП «УК «Горэлектросеть», ГОУП «Мурманскводоканал» в размере 1/4 доли от всех начислений в отношении всех собственников жилого помещения. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточнив заявленные требования в размере доли от всех начислений в отношении себя и бывшего супруга, с учетом несовершеннолетнего ребенка, указав, что доля должна составлять 3/8. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

Представители ПАО «ТГК-1» МУП «УК «Горэлектросеть», ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регулируются жилищным законодательством. 

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 252-254 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктами 1-3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН от 18.08.2025, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Мурманской области Яловая ФИО5) О.А., ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками 1/4 долей жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ... брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут ..., после расторжения брака ФИО6 присвоена фамилия Яловая.

ФИО2 является несовершеннолетним сыном истца ФИО1 и ответчика ФИО3, что подтверждается актовой записью о рождении №... от .... 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно справке и копии поквартирной карточки, выданной управляющей компанией МУП «УК «Горэлектросеть», ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 с 19.12.2017 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....

Материалами дела подтверждено, что лицевые счета, выставляемые плательщикам коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., МУП «УК «Горэлектросеть», исполнителями коммунальных услуг ГОУП «Мурманскводоканал», ПАО «ТГК-1», не разделены, истцу и соответчикам по всем указанным услугам (взносам) формируется общий платежный документ.

Соглашение о порядке участия в расходах по оплате связанных с содержанием жилого помещения начислений между истцом и соответчиками не заключалось.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами не урегулированы в добровольном порядке отношения по оплате обязательных платежей в отношении принадлежащего им жилого помещения.

Поскольку стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, сторонами не урегулированы в добровольном порядке отношения по оплате обязательных платежей, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованным.

При этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны соответчиков ФИО3 и ФИО4 относительно предложенного истцом порядка оплаты коммунальных услуг, а также установленное материалами дела равенство долей сторон как участников долевой собственности на указанную в иске квартиру, и, соответственно, равные обязанности сторон по её содержанию.

Вместе с тем, суд, удовлетворяя требования истца, также учитывает разъяснения п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция отражена в п.27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г. (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

В этой связи, учитывая, что в силу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ участники общей долевой собственности на жилое помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности на такое помещение, поскольку такое соглашение между истцом и соответчиками не достигнуто, каждый из собственников вправе в отсутствие согласия иных собственников ставить вопрос об определении порядка и размера участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг только в отношении себя, исходя из размера принадлежащей ему доли. 

При указанных обстоятельствах, поскольку при рассмотрении настоящего дела такой вопрос поставлен только истцом, а все собственники жилого помещения зарегистрированы в нем по месту жительства, с учетом части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает обязанность каждого родителя содержать несовершеннолетних детей, суд определяет сторонам следующий порядок участия в исполнении обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг по указанной в иске квартире: ФИО3 в размере 3/8 долей, ФИО1 в размере 3/8 долей, ФИО4 в размере 1/4 доли от всех ежемесячных начислений, с оформлением отдельных платежных документов.

При этом суд учитывает, что соответчики не лишены возможности в случае возникновения спора вновь поставить перед судом вопрос об определении порядка участия в исполнении обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, исходя из размеров принадлежащих собственникам долей в праве на данное жилое помещение.

Учитывая, что ГОУП «Мурманскводоканал» производит расчет по водоснабжению и водоотведению; АО «Ситиматик» производится начисление платы за обращение с ТКО; ПАО «ТГК-1» оказывает услугу по теплоснабжению; а содержание и ремонт данного жилищного фонда осуществляется МУП «УК «Горэлектросеть», данное решение суда будет являться основанием для указанных лиц производить начисление платы за указанные коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья в определенном судом порядке, выдавая собственникам отдельные платежные документы, исходя из определенных судом долей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...: ФИО3, паспорт ..., в размере 3/8 долей, ФИО1, ... в размере 3/8 долей, ФИО4, паспорт ... в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, по жилому помещению по адресу: ... собственникам жилого помещения в указанных в настоящем решении долях от ежемесячно начисляемых сумм.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Чайка