Дело № 2-1504/2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» октября 2017 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г., 

при секретаре Дранниковой Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что Дата КФХ «ТНТ» в соответствии с решением общего собрания передало ему в собственность в счет погашения долга ? склада зернохранилища, ..., расположенного по адресу: Адрес, а Дата вышеуказанная часть зернохранилища была передана ему по акту приема-передачи имущества. В связи с тем, что у него недостаточно документов для регистрации права собственности, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит суд признать за ним право собственности на нежилую часть здания зернохранилища,, ..., расположенного по адресу: Адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО4, действующая на основании доверенности № 41-д от 18.06.2015г., не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав представленные письменные доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер – ФЗ от Дата государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного закона.

Как следует из кадастрового паспорта по состоянию на Дата., здание зернохранилища, расположенного по адресу: Адрес, имеет площадь ...., кадастровый Номер, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата, при этом сведения о правообладателях – отсутствуют. (л.д.9)

Согласно справке от Дата., выданной колхозом им.Адрес, при организации крестьянского хозяйства ФИО1 были выделены в счет пая основные средства: ? часть зернохранилища- ...

Согласно протокола общего собрания от Дата КФХ «ТНТ» передало в собственность ФИО1 в счет погашения долга ? склада зернохранилища, ..., расположенного по адресу: Адрес (л.д.13)

Вышеуказанное здание зернохранилищу было передано истцу по акту приема-передачи имущества от Дата (лд.14)

Однако, сам по себе факт передачи спорного имущества истцу колхозом им. Калинина Михайловского района Волгоградской области в 1996 году, а затем КФХ «ТНТ» в 1997 году, не влечет, возникновение перехода права на объект недвижимости к ФИО1, поскольку доказательств его принадлежности колхозу им. Калинина Михайловского района Волгоградской области или КФХ «ТНТ» не предоставлено.

Пунктом 1 статьи 111 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент передачи указанного имущества) предусмотрено, что член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.

Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерского баланса кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса, определенная на основании данных бухгалтерской отчетности кооператива за финансовый год, в течение которого было подано заявление о выходе из членов кооператива, или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п. п. 11, 13). Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно письма администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата информация о выдаче разрешения на строительство зернохранилища по адресу: Адрес в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Михайловка отсутствует (л.д.21)

Согласно справке от Дата., по данным Михайловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» инвентаризация объекта – зернохранилища, расположенного по адресу: Адрес, не производилась (л.д.22) 

Согласно уведомления об отказе в государственной регистрации права от Дата, ФИО1 отказано в регистрации права общей долевой собственности на зернохранилище с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес в связи с невозможностью идентифицировать объект недвижимости (л.д.10-11)

Истцом также не представлено доказательств, подтверждающих его права на земельный участок под спорным объектом недвижимости. 

Таким образом, истцом каких – либо доказательств того, что им заключался договор купли – продажи спорного здания зернохранилища, документы подтверждающие, что здание зернохранилища принадлежало колхозу им. Калинина или КФХ «ТНТ», правоустанавливающие документы на земельный участок, суду представлено не было, как и не представлено сведений о собственнике данного здания, так как согласно имеющимся в материалах дела документам право собственности на спорное здание зернохранилища зарегистрировано не было в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является юридическим актом признания подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносятся на основании правоустанавливающих документов. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правила оценки доказательств установлены в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом доказательств того, что он является собственником спорного здания зернохранилища суду представлено не было, и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым в иске ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 23 октября 2017 года