Дело № 2 - 776/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Равинской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым доме 

<

адрес>, ссылаясь на то, что они ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность указанный жилой дом. Помимо ФИО2 в доме оказался зарегистрированным с 1981 года ответчик, который, однако, их родственником не является, по указанному адресу не появляется, данных о его местонахождении не имеется (л.д. 2-3).

Позже истцы изменили требование и просили признать ФИО3 не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением. При этом они сослались на те же обстоятельства, а также дополнительно указали, что в 1981 году прежний хозяин дома ФИО4 (ныне покойный) разрешил ответчику только прописаться с тем, чтобы тот смог трудоустроиться. Ответчик никогда в этот жилой дом не вселялся, в нем не проживал (л.д. 46-47).

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, вышеприведенные доводы подтвердил.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО2 иск поддержала, доводы истцов подтвердила.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известному адресу регистрации.

Заслушав объяснения истца ФИО1 и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истцы являются сособственниками жилого дома 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобретя его у ФИО2, что усматривается, помимо объяснений истца и третьего лица, из копий данного договора, свидетельств о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН (л.д. 24-29, 37-38).

Согласно содержащихся в домовой книге сведениям по указанному адресу зарегистрирован, помимо ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 30).

Доводы истцов о том, что ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает и не проживал, не только согласуются с объяснениями третьего лица, но и подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, согласно которым свидетели проживают на 

<

адрес> на протяжении соответственно 50 лет и 39 лет, знакомы с семьей П-вых, проживающих в доме №. Им известно, что никто, кроме членов этой семьи, в данном доме никогда не проживал и не проживает.

Оснований сомневаться в правдивости этих показаний у суда не имеется. 

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Также частью 7 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, вопрос о приобретении справа пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, должен решаться в зависимости от того, имеются ли в виду члены семьи собственника жилого помещения и приравненные к ним лица или же иные лица.

Для приобретения права пользования таким жилым помещением первыми из них необходимо принадлежать к кругу лиц, отнесенных законом к членам семьи и быть фактически вселенными в жилое помещение в качестве таковых (при отсутствии у них с собственником иного соглашения).

Приобретение права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, иными гражданами определяется заключенным с собственником жилого помещения соглашением (договором).

Утверждать о приобретение права пользования спорным жилым помещением ответчиком в качестве члена семьи истца нельзя только потому, что, как выше указано, ответчик фактически не вселялся в это жилое помещение, не проживал и не проживает в нем.

Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ