Дело № 2-2774/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Борисовской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2774/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет,  

установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет, в обоснование своих требований указывая, что спорным жилым помещением является комната № * площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью **кв. м по адресу: *** принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности городу Москве. По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, а также в Едином жилищном документе, в квартире по адресу: *** зарегистрирована по месту жительства ФИО2 В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: *** (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Департаментом ФИО3 была предложена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме-новостройке по адресу: ***. Распоряжением Департамента от 04.12.2024 № ** ФИО1 взамен освобождаемой комнаты № * площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью **кв. м в доме по адресу: *** предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью **кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме-новостройке по адресу: *** (кадастровый номер ***) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства ФИО2 Письмом Департамента ФИО3 был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения. С правообладателями заключен договор. Однако до настоящего времени ФИО2 не снят с регистрационного учета. Предложенная для переселения однокомнатная квартира площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме-новостройке по адресу: *** (кадастровый номер **) является равнозначной по отношению к освобождаемой комнаты № * площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме по адресу: *** и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Истец просит признать утратившим право пользования ФИО2 со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу: *** (**). Признать право пользования ФИО1 с постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: *** (**).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.  

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167, ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы; 3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты. 

Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната № * площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме по адресу: *** принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности городу Москве. 

В квартире по адресу: *** зарегистрирован ФИО1. 

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: *** (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. 

До настоящего времени квартира по адресу: *** не отселена.

Распоряжением Департамента от 04.12.2024 № ** ФИО1 взамен освобождаемой комнаты № * площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме по адресу: *** предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью **кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме-новостройке по адресу: *** (кадастровый номер ***) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства ФИО2

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. 

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. 

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права. 

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Письмом Департамента ФИО3 был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения. С правообладателями заключен договор.

Однако до настоящего времени ФИО2 не снят с регистрационного учета. 

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме-новостройке по адресу: *** является равнозначной по отношению к освобождаемой комнаты № * площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м по адресу: *** и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. 

Таким образом, поскольку ответчику в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***со снятием с регистрационного учета; признании право пользования ФИО1 квартирой по адресу: *** с постановкой на регистрационный учет.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (ИНН **) к ФИО1 (паспорт **) о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет – удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.

Признать право пользования ФИО1 квартирой по адресу: ***, с постановкой на регистрационный учет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2025 года. 

Судья Дронова Ю.П.