Дело N 2-4961/2024

УИД 22RS0068-01-2024-007414-21

P Е Ш Е H И Е

Именем Pоссийской Федеpации

28 октября 2024 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Курносовой Е.В., с участием прокурора Саулина А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ховалкиной Марины Арнольдовны к Цугелю Никите Сергеевичу о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Ховалкина М.А. обратилась в суд с иском к Цугелю Н.С. о признании утратившим право пользования. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В данной квартире по месту жительства зарегистрирован Цугель Н.С.. Ответчик в квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеет. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника имущества. На основании изложенного, просит признать Цугель Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Ховалкина М.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что Цугель Н.С. является племянником истца. Ответчик в квартиру не вселялся. Истец является единственным собственником квартиры в результате приватизации и наследования.

Представитель истца Ховалкиной М.А. – Пяткова Е.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Цугель Н.С. в судебное заседание не явился. Судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика, почтовые отправления с извещением о судебном заседании возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца Ховалкиной М.А. находится 7/18, 5/18 и 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ....

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, в квартире, расположенной по адресу: .... по месту жительства зарегистрирован Цугель Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с иском в суд, истец указывает, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, поскольку является племянником. Фактически ответчик в квартире никогда не проживал, место его жительства истцу неизвестно. Вещей ответчика в доме нет. Расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Членом семьи истца ответчик не является.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, она проживает в ..... Квартира истца №, находится в том же подъезде. Сама истец в квартире не проживает, только ухаживает за ней. Ранее свидетель видела в квартире Цугеля Н.С., но с ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не появляется.

Анализируя фактические обстоятельства спора, поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: .... расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца ответчик не является, суд считает необходимым признать Цугеля Н.С. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) государственную пошлину в пользу ФИО2 в сумме 300 руб.

Решение

 суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения. 

Судья: Н.Ю. Пчёлкина

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2024.

Копия верна:

судья Н.Ю.Пчёлкина

секретарь Е.В. Курносова