Дело №2-2449/5-2025

46RS0030-01-2025-001471-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Красиловой Н.Г.,

с участием: 

представителя истца (ответчика по встречному иску) и третьего лица по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

представителя истца по встречному иску по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с 2021 года она является членом ТСН «Курск» и в ее пользовании находится земельный участок № площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Курск». ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок выдавался ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ. умерла, однако никто из наследников в ТСН «Курск» по вопросу его оформления не обращался. Поскольку она пользуется спорным земельным участком, в 2025 году провела его межевание, просит суд признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что наследниками умершей ФИО6, принявшими наследство, являлись: дочь ФИО7 и сын ФИО8, что подтверждается материалами наследственного дела №.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., его наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела №.

В связи с этим, в ходе рассмотрения дела ФИО5 предъявила встречный иск к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указывает, что спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежал ее свекрови ФИО6 После ее смерти в 2003 году, в наследство вступили дочь ФИО7 и сын ФИО8, при этом, земельный участок в наследственную массу не вошел, однако сын ФИО8 стал им пользоваться, то есть фактически принял это наследство. После смерти ФИО8 в 2016 году, она как его супруга вступила в наследство и продолжила пользоваться этим земельным участком, то есть также фактически приняла это наследство. Поскольку наследник ФИО7 спорным земельным участком никогда не пользовалась, никаких мер к принятию данного наследства не предпринимала, просит суд признать за ней – ФИО5 право собственности на спорный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена наследник умершей ФИО6 – дочь ФИО7

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО4 и третьего лица ТСН «Курск» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал по изложенным в иске основаниям, встречный иск ФИО5 не признал, указав, что мер к принятию наследства ей не пренималось.

Представитель ответчика (третьего лица по встречному иску) Администрации г. Курска по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала по изложенным в письменном отзыве основаниям.

Истец по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по встречному иску ФИО5 по доверенности ФИО3 в судебном заседании встречный иск ФИО5 поддержал по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО4 отказать.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что согласно решению исполкома Курского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. за садоводческим товариществом «Курск» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 11 716 гектаров земли в границах согласно плану землепользований. Земля предоставлена для выращивания садов. СНТ «Курск» ДД.ММ.ГГГГ. выдан государственный акт на право пользования землей.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Курск» в собственность членов садоводческого товарищества «Курск» согласно прилагаемым спискам были переданы 1 223 участка.

Спорный земельный участок №, расположенный в данном садовом товариществе, в соответствии с приложением к постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Курск» был предоставлен в собственность члену садоводческого товарищества ФИО6 для садоводства и огородничества.

ФИО6 выдано свидетельство № о праве собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла.

Наследниками умершей ФИО6, принявшими наследство, являлись: дочь ФИО7 и сын ФИО8, что подтверждается материалами наследственного дела №.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., его наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 подала заявление о принятии ее в ТСН «Курск». Спорный земельный участок с согласия ТСН используется ей для садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обратилась с заявлением в Администрацию Центрального округа г. Курска о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Письмом Администрации Центрального округа г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 отказано, поскольку спорный земельный участок был выдан другому лицу ФИО6, 

Согласно межевому плану земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Курск», подготовленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО10, определены границы земельного участка и его площадь 512 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства. На образуемом земельном участке зарегистрированные в ЕГРН здания, строения, сооружения, а также объекты незавершенного строительства отсутствуют.

Как следует из материалов дела спорный земельный участок №, расположенный в садовом товариществе, в соответствии с приложением к постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Курск», предоставлен в собственность ФИО6, которой выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. №. 

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (пункт 9).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право членов некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, до ДД.ММ.ГГГГ независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. Вместе с тем, такое право может быть реализовано только при совокупности следующих условий:

Для этого земельный участок должен соответствовать одновременно следующим условиям (п.2.7 ст.3 Закона №137-ФЗ):

не предоставлен члену СНТ;

образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ. СНТ или иной организации, при которой оно было создано или организовано;

распределен гражданину на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;

не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу приведенных выше норм материального права и установленных по делу обстоятельства, собственником указанного земельного участка являлся член садоводческого товарищества ФИО6, право собственности, которой не оспорено и недействительным не признано.

Таким образом, указанные обстоятельства в совокупности исключают возможность предоставления спорного земельного участка истцу ФИО4 в собственность.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

При этом смерть собственника ФИО6 основанием к удовлетворению иска ФИО4 не является, поскольку земельный участок входит в наследственную массу и имеет собственника, а значит, основания для признания за ФИО4 права собственности на земельный участок в порядке приватизации отсутствуют.

Судом установлено, что после смерти ФИО6 в 2003 году, в наследство вступили дочь ФИО7 и сын ФИО8, при этом, земельный участок в наследственную массу не вошел, однако сын ФИО8 стал им пользоваться, то есть фактически принял это наследство. 

После смерти ФИО8 в 2016 году, его супруга ФИО5 вступила в наследство и продолжила пользоваться этим земельным участком, то есть также фактически приняла это наследство, что также подтвердила в суде свидетель ФИО9 

В связи с этим, поскольку наследник ФИО7 спорным земельным участком никогда не пользовалась, никаких мер к принятию данного наследства не предпринимала, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска ФИО5 и признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО4 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Курск» отказать.

Встречный иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Курск».

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 03.09.2025г. в 17.30 часов.

Судья А.В. Арцыбашев