Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 11 июля 2019 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохорова И.Г.

при секретаре Митяшовой Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 -ФИО2 к Администрации Золотаревского сельского поселения, ФИО3, о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Х., жилого дома, 1975 года постройки, площадью 57, 6 кв.м, расположенного по 

<

адрес>, признании права собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ФИО1-ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Золотаревского сельского поселения о признании права собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования.

Обосновав заявленные требования следующим образом.

*** года умерла Х.мать ФИО4, после её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, а также доли в праве собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>. ФИО4 в установленный законом 6 месячный срок обратился к нотариусу за принятием наследства. 8 февраля 2019 года, ФИО4 получил свидетельство о праве собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>. При этом свидетельство о праве собственности на жилой дом. ФИО4 выдано не было, так как Х. не было зарегистрировано право собственности на жилой дом. 

Определением Семикаракорского районного суда 17 мая 2019 года, в данный процесс в качестве соответчика был привлечен наследник Х.ФИО3( брат истца).

При рассмотрении дела по-существу представитель истца ФИО1-ФИО2 уточнил первоначально заявленные требования, просил суд о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Х., *** года рождения, умершей *** года, жилого дома, 1975 года постройки, площадью 57, 6 кв.м, расположенного по 

<

данные изъяты>, признании права собственности ФИО4 на данный жилой дом, в порядке наследования.

Представитель истца ФИО1-ФИО2 в судебном заседании, состоявшемся 11 июля 2019 год, требования поддержал по основания, изложенным в исковом заявлении, просил суд о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, *** года рождения, умершей *** года, жилого дома, 1975 года постройки, площадью 57, 6 кв.м, расположенного по 

<

адрес>, признании права собственности ФИО4 на данный жилой дом, в порядке наследования.

Истец ФИО4 в судебное заседание, состоявшееся 11 июля 2019 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения, не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, в связи с чем, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание, состоявшееся 11 июля 2019 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Представитель Администрация Золотаревского сельского поселения, в судебное заседание, состоявшееся 11 июля 2019 года, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени его проведения не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили, заявили ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем суд, в силу требований части 5 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1-ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требований ч.2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу разъяснений, содержащихся в п.п.8 и 12 Постановления Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно требований статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из копии свидетельства о смерти ****, выданного Отделом ЗАГС администрации Семикаракорского района Ростовской области, Х., *** года рождения, умерла *** года (л.д.6 ).

В соответствии с требованиями статьи 1113-1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Следовательно, именно 14 декабря 2017 года -открылось наследство после смерти ФИО6

В силу требований части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копии свидетельства о рождении ***, выданного Золотаревским сельским поселением Семикаракорского района Ростовской области, истец ФИО4, родился *** года, отец-Н.; мать-Х. (л.д.7); из копии свидетельства о рождении ***, выданного Золотаревским сельским поселением Семикаракорского района Ростовской области, следует, что ответчик ФИО3, родился *** года, отец-Н.; мать-Х. (л.д.54).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны данного спора: истец ФИО4, ответчик – ФИО3, являются наследниками 1-й очереди после смерти Х. 

Согласно требованиям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно требований части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В абз. 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, на момент смерти, Х. принадлежало следующее имущество: жилой дом, 1975 года постройки, расположенный по 

<

адрес>, находящийся на земельном участке площадью 1 600 кв.м., что подтверждено выпиской из похозяйственной книги (л.д.58); земельный участок площадью 1 600 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, предоставленный ей на праве собственности постановлением органа местного самоуправления по Золотаревской сельской территории Семикаракорского района Ростовской области № ** от *** года (л.д.56-57); 1\5 доля в праве собственности на земельный участок с КН ***, площадью 167 433, 24 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.60); а также денежные вклады в 

<

данные изъяты>

При этом, в судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> за Х.., на момент её смерти, не было зарегистрировано.

Согласно требований части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу требований части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 5 июля 2018 года к нотариусу Семикаракорского нотариального округа Ростовской области Б.. с заявлением о принятии наследства после смерти Х. обратился сын-ФИО4 ( истец по делу) (л.д.51).

В этот же день, то есть 5 июля 2018 года, ФИО3 ( ответчик по делу) подал нотариусу Семикаракорского нотариального округа Ростовской области Б.. заявление об отказе от доли наследства, причитающегося ему по закону, после умершей 14 декабря 2017 года, матери ФИО6 (л.д.52).

21 декабря 2018 года, истец ФИО4 получил свидетельство о праве на наследство на 1\5 долю в праве собственности на земельный участок с КН 61:35:0600021:289, площадью 167 433, 24 кв.м., расположенный по 

<

адрес> (л.д.74), а также на земельный участок площадью 1 600 кв.м., с КН ****, расположенный по 

<

адрес> (л.д.75).

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом выдано не было.

Согласно статьи 8 ФЗ от 30 ноября 1994 N 52-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Советах народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании и собственности недвижимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV-"А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях. 

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности. 

В силу положений п.9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными. Аналогичное правило о признании ранее возникших прав закреплено в п.1 статьи 6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, правовая регистрацию жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случаях включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающих право собственности на строение. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 ФЗ от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ " О личном подсобном хозяйстве".

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> по данному адресу расположены: жилой дом 

<

данные изъяты> (л.д.29-42)

В судебном заседании установлено, что согласно сведений из похозяйственной книги №* за 1974-1975 гг. хозяином спорного жилого дома был 

<

данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>, с 1974 года находится в собственности семьи Харковец, первоначально хозяином дома являлся Д. в дальнейшем с 1976 года- Н. с 1997 года по 2017 год- Х. и мать истца).

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу

<

адрес> были приобретены семьей Харковец до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (1 января 1995 года), находится в сельской местности, где учет домов, в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения жилого дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказательством права являются сведения похозяйственной книги.

Постановлением №* от 8 февраля 1993 года, земельный участок площадью 1 600 кв.м., расположенный по 

<

адрес> закреплен в собственность Х.. (л.д.56).

Согласно справке Главы Администрации Золотаревского сельского поселения, земельному участку, расположенному по 

<

адрес> с 2011 года присвоен 

<

адрес> (л.д.79).

С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем требования истца о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Х., умершей *** года, жилого дома, 1975 года постройки, площадью 57, 6 кв.м, расположенного по 

<

адрес>-подлежат удовлетворению.

В силу требований части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Так как, в судебном заседании из материалов дела, в том числе копии свидетельства о праве на наследство по закону, установлено, что истец принял часть наследства Х.., в соответствии с требованиями части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается, что истец принял все наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу требований части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, и одновременно учитывает, что для наследования необходим предусмотренный законом набор определенных юридических фактов.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С принятием наследства прекращается гражданское состояние наследника как вероятного правопреемника наследодателя, каждый наследник становится действительным субъектом прав и обязанностей вместо прежнего субъекта этих прав и обязанностей. Наследник становится собственником, обладающим конкретными объектами собственности. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, права собственности Х. на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что после смерти Х. истец ФИО4, в порядке наследования, является собственником данного жилого дома, как следствие этого исковые требования ФИО4 о признании права собственности, в порядке наследования, на данный жилой дом подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями абз.5 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования представителя ФИО1 -ФИО2 к Администрации Золотаревского сельского поселения, ФИО3, о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, *** года рождения, умершей *** года, жилого дома, 1975 года постройки, площадью 57,6 кв.м, расположенного по 

<

адрес>, признании права собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования -удовлетворить в следующем объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Х., *** года рождения, умершей *** года, жилой дом 1975 года постройки, площадью 57, 6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом 1975 года постройки, площадью 57, 6 кв.м, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года