Дело № 2-270/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2020 г. с. Кыштовка, Новосибирская область

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Климовой М.А., 

при секретаре Обуховой О.В., 

рассмотрев гражданское дело по иску Истец 2, Истец 1, действующей в своих интересах и своих несовершеннолетних детей: ФИО 2, ФИО 3, ФИО 1 к Ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец 1, действующая в своих интересах и своих несовершеннолетних детей: ФИО 2, ФИО 3, ФИО 1, Истец 2 обратились в суд с иском к Ответчик, указывая, что являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, зарегистрировано в ЕГРП. На сегодняшний день ответчик Ответчик не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик по данному адресу не проживал, оплату за коммунальные и иные платежи не производит. Просит признать Ответчик утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения…».

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ответчик, ФИО и Истец 1, действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей: ФИО 2, ФИО 3, ФИО 1, и Истец 2, зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-8).

В соответствии с п.4.1. указанного Договора на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрированы Ответчик и ФИО, которые сохраняют за собой право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5.)

Согласно сведениям МП ОП «Кыштовское» МО МВД России «Венгеровский», домовой книге (л.д.9-11) Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из справки администрации Кыштовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически ответчик на территории Кыштовского сельсовета не проживает (л.д.16).

В связи с переходом права собственности на квартиру от ФИО, Ответчик к Истец 1, ФИО2, ФИО3, ФИО 1, Истец 2, отсутствием между истцами и ответчиком каких-либо юридически значимых на момент рассмотрения гражданского дела семейных, жилищных правоотношений, право пользования жилой квартирой Ответчик подлежат прекращению.

Какие-либо доводы, доказательства в их подтверждение, дающие суду основания для иной оценки обстоятельств дела, в суд не представлены.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Истец 2, Истец 1, действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей: ФИО 2, ФИО 3, ФИО 1 к Ответчик удовлетворить.

Признать Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия Ответчик с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию судей по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья