Дело № 2-904/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Лыжиной В.И.,

при секретаре Ромасько Е.А., 

с участием прокурора Нечаева П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В указанной квартире проживает ответчик, на неоднократные просьбы освободить жилое помещение, отвечает отказом. Проживание ФИО2 в квартире нарушает ее права на пользование, владение и распоряжение указанным имуществом, т.к. она сама намерена вселиться и проживать в ней, поэтому просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, истец указала, что ответчик проживает в квартире ранее принадлежавшей ее бабушке, с ним лично не знакома. В порядке наследования оформила право собственности на квартиру, однако, ответчик выезжать из указанного жилого помещения не намерен, чем нарушаются ее права. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 неоднократно уведомленный о дате, месте времени судебного заседания направлением судебных повесток как по месту жительства, так и месту регистрации ответчика, в материалах дела имеются конверты с отметками об истечении срока хранения, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, причины неявки ответчика признаны судом неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Заслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего, что требования истца являются обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права (л.д. 6,7). По указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 15, 16). Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком отсутствует, членом семьи истца ответчик не является, коммунальные платежи, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет (л.д. 21, 22). 

Как указала истец ФИО1, что ответчик не желает добровольно выезжать из спорной квартиры, каких-либо соглашений между нею и ответчиком о порядке пользования данной квартирой не заключалось, указанные обстоятельства также подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, указавшие, что истец не может проживать в указанной квартире, т.к. в ней проживает посторонний для нее человек. 

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования о выселении ответчика ФИО2 из спорной квартиры законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено, изложенные истцом доводы суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий