Дело №2-660/2020

24RS0048-01-2019-006973-43 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю., 

при секретаре Ван О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО10 и Администрацией Советского района г.Красноярска был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес>. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ., до момента смерти нанимателя с ним вместе проживали и вели общее хозяйство ФИО2 и их совместная дочь ФИО1, которая состояла на регистрационном учете в указанном помещении. Истец с момента рождения проживала в спорном жилом помещении, посещает СШ №, иного жилья (как и ее мать ФИО2) не имеет. 

В судебном заседании законный представитель истца – ФИО2, допущенная в качестве ее представителя по устному ходатайству ФИО3, предстаставитель ФИО4 (по ордеру) на исковых требованиях настаивали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представители ответчиков в суд не явился, будучи уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав истца и его представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу части 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено осуществление защиты жилищных прав путем признания права, а также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Положениями Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019г.) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» предусмотрены следующие понятия:

место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно;

место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

На основании ст.672 ГК РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц. 

Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления в силу ст. 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, проживающие в таких общежитиях лица являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду не является препятствием для реализации права истца на приватизацию.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Как установлено в судебном заседании и следует из имеющихся в деле документов, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО10 и Администрацией Советского района г.Красноярска был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6).

Родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., являются ФИО10 и ФИО2 (свидетельство о рождении – л.д.8).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13).

Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в указанном помещении состояли ФИО10 и ФИО1 (л.д. 7). 

Из справки МБОУ СШ № следует что ФИО1 обучается в школе с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРП в настоящее время правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является МО г.Красноярск.

Из справок 

<

данные изъяты> следует, что истец участия в приватизации жилых помещений ранее не принимала, спорное жилье (являющееся муниципальной собственностью) предметом приватизации не являлось, права собственности истца на какие-либо объекты жилого недвижимого имущества не зарегистрированы.

В судебном заседании представители истца, настаивая на удовлетворении исковых требований, поддержали изложенные в иске обстоятельства и данные в ходе судебного разбирательства пояснения.

Представителем Администрации Советского района г.Красноярска в ходе судебного разбирательства был направлен отзыв на исковое заявление, в котором со ссылкой на не признание исковых требований, предъявленных к районной Администрации, указано на то, что жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров социального найма в отношении жилых помещений в общежитии, которые имеют статус специализированного жилого помещения. 

Свидетель ФИО13 пояснила суду, что проживает по адресу 

<

адрес>, знакома с семьей истца более 10 лет, ФИО2 являлась гражданской супругой ФИО10, их совместная дочь ФИО1 проживала в спорной комнате с рождения, в настоящее время учится в школе. 

Оценивая сложившиеся по делу обстоятельства и подтверждающие их доказательства, суд учитывает следующее.

Истец, являясь дочерью ФИО10, была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, совместно с которым проживала одной семьей, зарегистрирована по спорному адресу в качестве члена семьи нанимателя, а соответственно имеет равные с нанимателем права и обязанности.

С момента рождения истец проживает в спорном жилом помещении, данное жилье является ее единственным жильем, в настоящее время она продолжает проживать по спорному адресу, фактически являясь нанимателем данного жилого помещения.

Имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об использовании занимаемого истцом помещения в качестве жилого на условиях договора социального найма.

Спорное жилое помещение площадью 12 кв.м является изолированным, правопритязания третьих лиц в отношении спорного жилья отсутствуют, истец ранее право на приватизацию жилых помещений не использовал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что местом жительства истца является жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в которое она была вселена в качестве члена семьи своего отца, полагает требования законного представителя истца о признании за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на него в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО15 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова 

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020г.