Дело № 2-309/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.,

с участием представителя ответчика адвоката ФИО7, действующей по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> 30 октября 2017 года дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, в котором он проживает со своей семьей. Так же в указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО4, который был зарегистрирован по месту жительства временно до ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения гражданства РФ ответчик ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован постоянно. Однако с апреля 2017 года ФИО4 в указанном жилом доме не проживает, выехав в неизвестном направлении, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, на связь не выходит, при этом с регистрационного учёта в жилище истца не снялся. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебные извещения не доставлены в связи с временным отсутствием адресата. Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле привлечён представителем ответчика ФИО4 - адвокат ФИО9, которая в судебном заседании иск не признала и показала, что невозможно в настоящее время определить причину не снятия с регистрационного учета ответчика в связи с его отсутствием. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отделения МВД России по 

<

адрес> ФИО10 в судебном заседании относительно исковых требований полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражали.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,2 кв.м. с кадастровым (условным) номером 34:21:070011:0028:2136:000, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, собственником которого является ФИО5

В спорном доме также зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Частью 2 и 3 статьи 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. 5,6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.п. 13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО5 является собственником жилого дома по 

<

адрес> р.

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме значится зарегистрированным ответчик, что подтверждается справкой администрации городского поселения р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Между тем, как установлено в судебном заседании показаниями истца, что в данном жилом доме зарегистрирован не член семьи ФИО4, который там не проживает.

Таким образом, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, не обусловлено уважительными причинами. Доказательств обратного, как и факта наличия между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением суду не представлено.

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, от ответчика ни истцу, ни в суд не поступало.

В данном случае суд руководствуется, помимо прочего, основными началами жилищного законодательства, состоящими в том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Между собственником жилища и ответчиком отсутствует соглашение, из которого следовало бы право последнего на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику жилья. В содержании недвижимого имущества, уходе за ним, ремонте, ответчик не участвует.

В данном случае, удовлетворяя заявленные исковые требования, судом не нарушается никаких прав ответчика, а осуществляется защита гражданских прав истца, согласно ст. 12 ГК РФ, путём пресечения действий, нарушающих права ФИО5 как собственника жилища, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме. 

На основании изложенного, ст.ст. 12, 209, 304, 558 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. 

Судья В.М. Науменко