РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1759\17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, указав, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/. 

При проведении кадастровых работ по определению местоположения границы принадлежащего ей земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка /номер/ с границами земельного участка /номер/ с кадастровым номером /номер/. При исправлении реестровой ошибки указанного земельного участка затрагиваются границы земельных участков /номер/ с кадастровым номером /номер/, /номер/ с кадастровым номером /номер/, /номер/ с кадастровым номером /номер/, координаты вышеуказанных земельных участков, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с их фактическим положением на местности.

Границы смежных земельных участков при этом в натуре не нарушены. Споров и разногласий по границам земельных участков не выявлено. Правообладатели смежных земельных участков не возражают против такого местоположения границ, что подтверждается подписями в актах согласования. Конфигурация и площадь данных земельных участков при уточнении местоположения не изменяются. На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлено заключение об исправлении реестровой ошибки. На основании проведенных измерений произведен пересчет координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/.

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данных земельных участков, установить границы принадлежащего истице земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 

В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился, остальные ответчики судебные извещения не востребовали.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ возможно рассматривать вопрос об увеличении площади земельного участка, если площадь такого уточняемого земельного участка больше площади, сведения о которой, относительно этого земельного участка содержится в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем 10 процентов площади земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми номерами /номер/ относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлено заключение, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения и установлены границы земельного участка истицы. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, площади и конфигурация земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельных участков и их площади после исправления реестровой ошибки не меняются, увеличение площади земельного участка истицы не превышает допустимых 10 %, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера от 12.05.2017г. ФИО6., имеющей квалификационный аттестат 69-11-395 :

Номера точек Х У

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/,, общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера от 12.05.2017г. ФИО6., имеющей квалификационный аттестат 69-11-395 :

Номера точек Х У

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/,, общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера от 12.05.2017г. ФИО6., имеющей квалификационный аттестат 69-11-395 :

Номера точек Х У

4 /координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/ общей площадью 816 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с заключением кадастрового инженера от 12.05.2017г. ФИО6., имеющей квалификационный аттестат 69-11-395 :

Номера точек Х У

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка, общей площадью 802 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера от 12.05.2017г. ФИО6., имеющей квалификационный аттестат 69-11-395 :

Номера точек Х У

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.