РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2801\17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчице, в обоснование которого указала следующее.

На праве собственности истице принадлежит земельный участок, с кадастровым /номер/, площадью 1700 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : /адрес/. 

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы соседнего земельного участка с кадастровым /номер/ расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ответчице, не соответствуют их фактическому расположению, что заключается в наложении границ земельного участка ответчицы на границы уточняемого земельного участка.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым /номер/. 

Исправление допущенных реестровых ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. 

Ответчица не возражала против исковых требований. 

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В соответствии с п.6 и п.7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ пересечение границ земельных участков не допустимо. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков истца и ответчиков.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего взаконную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение кадастровых границ земельного участка ответчицы относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером ФИО3 составлен межевой план, в котором указаны границы земельного участка истца и предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка ответчицы на границы его фактического расположения. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площадь земельного участка находятся в пределах предусмотренных Федеральным законом №218-ФЗ 10%, принимая во внимание согласие ответчицы с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1700 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 24.10.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных 

точек границ Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1870 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 24.10.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных 

точек границ Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым /номер/ и внесения сведений о земельном участке с кадастровым /номер/. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.