№ 2-2154/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В., при секретаре Бутт Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, ссылаясь на то, что она является собственником части жилого дома-квартиры №№ находящейся по адресу:

<

адрес> 

Истец считает, что произведенная ею реконструкция части жилого дома-квартиры с перепланировкой и возведением самовольной пристройки строительно-технические, санитарные, противопожарные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц не нарушает, и просит признать за ней право собственности на самовольно-возведенную пристройку и сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцазаявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королев Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником части жилого дома-квартиры №№ по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная часть жилого дома-квартира расположена на земельном участке общей площадью 170 кв. м. принадлежащем истцу по праву собственности.

В целях повышения комфортности проживания истец провела переоборудование, переустройство, реконструкцию вышеуказанной части жилого дома-квартиры без разрешения органов местного самоуправления. По факту проведенных работ было выполнено техническое заключение ООО «Ренессанс». Переустройство включает в себя самовольную пристройку, и переоборудование части жилого дома-квартиры в целом. Исходя из проведенного обследования, можно сделать выводы, о том, что проведенные работы не оказывают негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена. Узлы крепления не нарушены.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные постройки, общей площадью всех частей части жилого дома-квартиры № № – 

<

данные изъяты>., находящуюся в составе жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Истца на присужденное имущество и внесение изменений в сведения ГКН в части сведений о площади этажности всего вышеуказанного жилого дома по адресу: 

<

адрес> и части жилого дома-квартиры №№ находящейся в нем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2017г.