РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Плигузовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению АО «Газпромбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, ссылаясь на то, что дата между АО «Газпромбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №... на покупку строящейся недвижимости в сумме 1 840 000,00 руб. на срок по дата (включительно) (п. 2.1 кредитного договора), а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с п. 2.3 кредитного договора. Согласно условиям кредитного договора: размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 23 637,00 руб., ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов заемщик осуществляет 15 числа каждого текущего календарного месяца (п.3.2.1., п.3.2.3 кредитного договора); целевое использование кредита: инвестирование строительства жилого дома по строительному адресу: адрес, в границах улиц Мичурина, ФИО2, ФИО3, Врубеля, в целях получения жилого помещения, расположенного на 18 этаже, секция №..., номер на площадке 147 (строительный), общей проектной площадью с учетом лоджий и балконов 52,82 кв.м. (далее - Квартира, Объект недвижимости) в собственность заемщика (п.2.2 Кредитного договора). Обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору является: залог имущественных прав, возникших у ответчика из договора №... участия в долевом строительстве от дата до даты государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу кредитора); залог (ипотека) квартиры после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры и внесении записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимой имущество и сделок с ним. Кредит был предоставлен заемщику дата путем перечисления денежных средств на счет заемщика. дата между ООО «Трансгруз» и ответчиком заключен договор №... участия в долевом строительстве. Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от дата, в отношении квартиры установлена ипотека в силу закона в пользу истца. Начиная с дата года очередные платежи перестали поступать. Банком направлено в адрес заемщика требование о полном досрочном погашении задолженности (исх. №... от дата), которое содержало требование погасить задолженность до дата, а также требование о расторжении кредитного договора. Однако заемщик не исполнил свои обязательства по погашению задолженности в необходимом размере и предложенный срок. До настоящего времени в добровольном порядке заемщик не исполнил обязательства по погашению задолженности по кредитному договору. Таким образом, по состоянию на дата общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 328 718,70 руб., в том числе: 1 167 536,27 руб.- просроченный основной долг; 83 363,29 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 9 498,41 руб. - задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг; 50 294,81 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 18 025,92 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Таким образом, ответчиком нарушено обязательство о своевременном погашении суммы долга, процентов и начисленных штрафов, что причиняет ущерб интересам банка. Банком для определения стоимости объекта недвижимости был привлечен независимый оценщик ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт». Согласно отчету ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истайт» №... от дата рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 5 939 349 руб. Таким образом, банк полагает, что начальную продажную цену объекта недвижимости следует установить в размере равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть 4 751 479,20 руб. Исходя из установленной отчетом ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истайт» рыночной стоимости Объекта недвижимости, 5 процентов от нее составляет 296 967,45 рублей. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца. Задолженность заемщика перед банком на дата составляет 1 328 718,70 руб., что существенно превышает 5 % стоимости квартиры. Просит суд, с учетом уточнения заявленных требований, а также с учетом погашения задолженности в полном объеме после предъявления иска в суд, взыскать с ФИО1 в пользу АО «Газпромбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 843,59 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, в адрес суда направил уточненное исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. 

Представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Частью 1 статьи 101 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного акта по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В подобных случаях, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от дата N 88-О-О, решение законодателя возложить обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов на ответчика основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе процесса.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору №... от дата по состоянию на дата, задолженность у заемщика ФИО1 отсутствует.

Учитывая, что при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 20 843,59 руб., задолженность перед истцом погашена в ходе рассмотрения дела, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 101 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №..., выдан дата Отделением УФМС России по адрес в адрес, код подразделения №...) в пользу АО «Газпромбанк» (ИНН №...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 843 (Двадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля 59 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: