Гражданское дело Ж2-261- I ~ 1 -

Решение

 именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Утюбаеве Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии,

установил:

истцы обратились в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчикам с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии указав, что являются собственниками, каждый по /4 доле жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в целях улучшения жилищных условий произвели перепланировку, заключающуюся в демонтаже печи под дрова и монтаже газового отопления, которая привела к изменению общей площади дома.

Перепланировка велась без надлежаще утвержденного проекта, что препятствует сдаче ее в эксплуатацию в порядке, предусмотренном ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Истцы просят суд сохранить жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном состоянии, учитывая, что жилое помещение в перепланированном виде соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических, противопожарных, строительных, технических норм и правил, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и свободы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили о рассмотрении деда в их отсутствие указав, что не возражают против иска.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил отзыв в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на

усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом НО «Город Астрахань» ФИО5 реестровые №№ и 1-1449.

Истцами в данном жилом помещении самовольно произведены переустройство, перепланировка, заключающиеся в демонтаже отопительной печи, установке инженерного оборудования, переносе перегородок.

Данные переустройство и перепланировку истцы осуществили своими силами, не оформляя необходимую проектно - сметную документацию.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 18.8 кв.м.

Перепланировка произведена с соблюдением санитарных норм и правил, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с техническим заключением, исполненным Астраханским отделением Ыижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризапия - Федеральное БТИ» и ООО «Архитектурное бюро «Форма» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки жилого дома по адресу: 

<

адрес> 34 основные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, жилое помещение после перепланировки пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению, не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания.

Согласно заключению ООО «АрхПроектСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Негус-ПБ» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство дома жилого по адресу: 

<

адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о

требованиях пожарной безопасности.

Земельный участок под жилым домом находится в пользовании истцов на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199

ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань». Управлению муниципального имущества администрации муниципального образование «Город Астрахань» о сохранении жилого дома в перепланирс данном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить з перепланированном, переустроенном состоянии жилой дом, расположенный гю адресу: 

<

адрес> общей площадью 56.1 кв.м., жилой площадью 18.8 кв.м.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский рйионный суд г. Астрахани в течение месяца.

Судья

Кривошеева О.В.