№2-1659/2024

УИД: 50RS0№-13

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А., 

при секретаре Ерзуковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, -

у с т а н о в и л :

Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО1, ФИО1 об обязании ответчиков освободить земельный участок площадью 222 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30-ти дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения. 

Мотивирует свои требования тем, что ФИО1, ФИО1

на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м, категория земель : «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: 

<

адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения выездных проверок соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресному ориентиру: 

<

адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам. В ходе осмотра выявлены признаки самовольного занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик направлялись претензии с требованием о необходимости освободить самовольно занятую часть земельного участка лицом и привести границы собственного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, которые установлены в правоустанавливающих документах. Однако до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый им земельный участок площадью 222 кв.м, ответчики отказываются. Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок площадью 222 кв.м ответчиками не представлено. Таким образом ответчики самовольно заняли земельный участок площадью 222 кв.м.

Представитель истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором поддержала заявленные исковые требования, просила провести слушание дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1 не явились. Суд направлял по месту регистрации ответчиков судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, ни одно из судебных извещений ответчиками не получено. Заказное письмо с уведомлением, содержащее повестку о вызове в настоящее судебное заседание ответчикам не вручено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165-1 ГК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным адресату. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков с вынесением заочного решения.

Проверив материалы дела, суд находит, что данное заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесено резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" также земельными участками, собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. ст. 16, 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к компетенции органов местного самоуправления городского округа относится осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ФИО1, ФИО1 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, ориентировочной площадью 1 500 кв. м., по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного ответчиками. 

Актами выездных обследований земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м, № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., составленных заместителем начальника отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области ФИО3, установлено самовольное занятие земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок площадью 225 кв. м., ответчиками не представлено. Таким образом, ответчик самовольно занял земельный участок площадью 225 кв. м.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании п. 3 ст. 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области направлены уведомления в адрес ответчиков о необходимости освободить самовольно занятую территорию и приведении земельного участка в состояние пригодное для использования по целевому назначению.

Однако до настоящего момента никаких мер к освобождению самовольно занятой территории ответчиками не предпринято.

Учитывая изложенные положения закона, а также те обстоятельства, что факт самовольного занятия ответчиками земельного участка истцом доказан и не оспорен ответчиком, требования подлежат удовлетворению.

Поскольку закон предоставляет истцу право в случае неисполнения ответчиками решения суда о возложении обязанности в натуре произвести указанные судом действия силами истца, но за счет ответчиков, Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области вправе в случае неисполнения ответчиками решения суда произвести действия по освобождению земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области удовлетворить:

Обязать ФИО1 и ФИО1 освободить земельный участок ориентировочной площадью 225 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4:

Наименование точки 

X(м) 

Y(м) 

1 

2 

3 

н1 

№

№

н2 

№

№

н3 

№

№

н4 

№

№

н1 

№ 

№

путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. 

В случае неисполнения решения суда ФИО1 и ФИО1, в течение 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области право произвести демонтаж заборного ограждения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 225 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: 

<

адрес>, расположенный в границах единого заборного ограждения с земельным участком, с последующим взысканием с ФИО1 и ФИО1 понесенных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Е.А. Галушкина