73RS0003-01-2024-001766-26

Дело № 2-1250/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 02 июля 2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О., 

при секретаре Низаметдиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Л-12» к ФИО2 о возложении обязанности по демонтажу шкафа, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Л-12» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по демонтажу шкафа, взыскании судебной неустойки.

Требования мотивированы тем, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСН «Л-12», также заключен договор на содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК «Бастион». 

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На лестничной клетке, непосредственно примыкающей к квартире №, ответчик установил шкаф из деревянных досок, в котором хранит свои вещи. На шкафу висит навесной замок. 

Ссылается на нарушение ответчиком предупреждений, направленных в адрес управляющей компании, а также предписаний в адрес ответчика.

На основании изложенного просит возложить на ФИО2 обязанность осуществить демонтаж шкафа из деревянных досок, расположенных на лестничной клетке вблизи квартиры № по адресу: 

<

адрес>, в течение 1 месяца со дня вступления в силу решения суда. 

Также просит в случае неисполнения решения суда с момента вступления в законную силу взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Л-12» судебную неустойку в сумме 2000 руб. в день, государственную пошлину в размере 6000 руб. 

Представитель истца ТСН «Л-12» ФИО3 в судебном заседании поддержал иск, указав, что шкаф до настоящего времени расположен на лестничной клетке. 

Ответчик ФИО2 возражал относительно удовлетворения иска, указав, что шкаф действительно принадлежит ему, в нем хранятся заготовки. Считает, что шкаф никому не мешает, более того, иные жильцы в указанном подъезде также выставили на лестничных клетках предметы обихода. Указывает на необоснованность ссылок истца на требования пожарной безопасности, поскольку приведенные истцом нормы отнесены к нежилым помещениям. 

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Суд установил, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСН «Л-12», также заключен договор на содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК «Бастион». 

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСН «Л-12», созданное ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСН «Л-12» является ФИО4, ранее председателем являлся ФИО5. 

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На лестничной клетке, непосредственно примыкающей к квартире №, ответчик установил шкаф из деревянных досок, в котором хранит свои вещи. На шкафу висит навесной замок. 

Как указывает сторона истца, МСЧ России выдавало предостережения о недопустимости размещения мебели на путях эвакуации, в связи с чем в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись предписания, ответы на которые не поступили. 

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно частям 1, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика не оспаривался нахождения принадлежащего ему шкафа из деревянных досок, расположенный в подъезде на лестничной клетке вблизи квартиры № по адресу: 

<

адрес>. 

Суд учитывает, что спорный шкаф расположен на территории общего имущества всех собственников помещений в многоквартирном доме, что следует из статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а значит, право на пользование данным помещением имеется в равных долях у каждого из таких собственников.

Согласно техническому паспорту следует, что спорный шкаф не предусмотрен техническим паспортом, разрешение на его установку ответчиком не получено, что также подтверждается отсутствием решения общего собрания собственником. 

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что установка шкафа в местах общего пользования многоквартирного дома - на лестничной площадке вблизи квартиры № по адресу: 

<

адрес>, произведена самовольно в отсутствие разрешений и согласия всех собственников, с уменьшением площади общего имущества, что привело к нарушению права пользования данным имуществом других собственников и создало угрозу пожарной безопасности.

Оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ материалы дела, представленные доказательства, исковые требования о возложении на ФИО1 обязанности осуществить демонтаж шкафа из деревянных досок, расположенных на лестничной клетке вблизи квартиры № по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Доводы, приведенные стороной ответчика, об отсутствии нарушений, в том числе в части нарушения пожарной безопасности, судом отклоняются, как основанные на неверном толковании норм материального и процессуального права. 

Так, Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» в пунктах 16, 27 указано, что на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Необходимо учесть, что к объектам защиты относится продукция, в том числе имущество граждан или юридических лиц, государственное или муниципальное имущество (включая объекты, расположенные на территориях поселений, а также здания, сооружения, строения, транспортные средства, технологические установки, оборудование, агрегаты, изделия и иное имущество), к которой установлены или должны быть установлены требования пожарной безопасности для предотвращения пожара и защиты людей при пожаре.

В Приказе МЧС России от 19.03.2020 №194 «Об утверждении свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» указано, что предельно допустимое расстояние от наиболее удаленной точки помещения, в которой может находиться человек, до ближайшего эвакуационного выхода из помещения, а также от выхода из помещения до ближайшего эвакуационного выхода на лестницу, лестничную клетку, непосредственно наружу или в пожаробезопасную зону, измеряемое по оси эвакуационного пути, устанавливается в зависимости от класса функциональной пожарной опасности и категории по пожарной и взрывопожарной опасности помещения и здания, численности эвакуируемых, геометрических параметров помещений и эвакуационных путей, класса конструктивной пожарной опасности и степени огнестойкости здания (п. 4.3.1.).

В пункте 6.1 Приказа предусмотрено, что многоквартирные жилые дома и общежития квартирного типа: здания высотой не более 75 м при общей площади квартир на этаже (на этаже секции) более 500 м2, как правило, должны иметь не менее двух эвакуационных выходов с этажа. Допускается в жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже (этаже секции) от 500 до 550 м2 устройство одного эвакуационного выхода с этажа: при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м - на обычную лестничную клетку, при условии оборудования прихожих в квартирах пожарными извещателями системы пожарной сигнализации адресного типа и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не ниже 2-го типа.

Стороной истца заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда после вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В силу пунктов 31, 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер судебной неустойки, исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды недобросовестного поведения обеих сторон спора, суд определяет размер судебной неустойки в размере 50 руб. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок исполнения ответчиком указанной выше обязанности, в течение 1 месяца со дня вступления в силу решения суда, который находит разумным и исполнимым.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию судебная неустойка на случай неисполнения решения суда в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда в размере 50 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Л-12» удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течение 1 месяца с даты вступления решения суда в силу осуществить демонтаж принадлежащего ему шкафа из деревянных досок, расположенного на лестничной клетке вблизи квартиры № по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Л-12» на случай неисполнения решения суда в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда судебную неустойку в размере 50 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Л-12» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.О. Таранова

Копия верна

Судья А.О. Таранова

Секретарь с/з ФИО7

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда 

<

адрес>.