Дело № 2-4847/2018г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 19 ноября 2018г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, 3 лица: ФИО3, ФИО10, 

установил:

истец ФИО1 обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО11, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указал, что его мать ФИО4 купила у ФИО2 недостроенный дом по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор не прошел государственную регистрацию, так как ей было отказано в регистрации на недострой по договору. Постановлением Администрации г.Гатчина от ДД.ММ.ГГГГ. ей был передан в аренду земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом по архитектуре и градостроительству МО «город Гатчина» и ФИО4 был заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на территории муниципального образования город Гатчина. На основании договора ФИО4 завершила строительство недостроенного жилого дома по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. Истец в установленный срок обратился к нотариусу, однако в выдаче свидетельства было отказано ввиду того, что по спорному адресу зарегистрировано право собственности ФИО2 Просил включить имущество в наследственную массу, признать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ФИО12, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, показала, что действительно продала недостроенный дом ФИО4, почему не был оформлен пояснить не смогла. 

В судебное заседание 3 лица не явились, извещались надлежащим образом. ФИО3 в предыдущем заседании требования поддержал. 

Учитывая мнение представителя истца, ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении, ФИО1 является сыном ФИО5 и ФИО4 (л.д. 13).

ФИО3 так же является сыном ФИО5 и ФИО4 ( л.д.14).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО4 купила у ФИО2 недостроенный дом по адресу: 

<

адрес> ( л.д.16).

Указанный договор не прошел регистрацию в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ. между МО Гатчина и ФИО4 был подписан договор о возведении индивидуального жилого дома ( л.д.17-19).

Постановлением Главы Администрации МО Гатчина № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 был передан в аренду на 3 года земельный участок площадью 1245 кв.м. для завершения строительства жилого дома в соответствии с кадастровым паспортом ( л.д.20)

Согласно материалов наследственного дела № после умершей ФИО4 к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в установленный законом срок обратились ФИО1, ФИО3 ( л.д.36-47)

В судебном заседании ФИО3 отказался от вступления в наследство в отношении дома. Поддержал требования истца.

Как следует из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., домовладение представляет собой: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ., площадью 256,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д.23-26).

Согласно выписки из ЕГРН на спорный дом право собственности зарегистрировано за ФИО2 ( л.д.28-29).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности. 

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг, родители наследодателя. 

В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Статья 1153 ГК РФ гласит – принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В судебном заседании было установлено, не оспаривалось ответчиком, что спорный незавершенный строительством дом был передан умершей ФИО4 в день оформления договора купли-продажи. Денежные средства за дом были получены от ФИО4 ФИО2 в полном объеме. Далее, завершением строительства занималась сама ФИО4 Таким образом, спорный дом, на момент смерти принадлежал ей по праву, а потому является наследственным имуществом и входит в наследственную массу после её смерти. Отсутствие регистрации права собственности в установленном законом порядке не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении иска. Он обратился к нотариусу и имеет право на оформление имущества в порядке наследования. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца нашли сове подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,67, 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО13, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, завершенный строительством, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: мужской, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, завершенный строительством, степень готовности 100%, состоящий из жилого дома (литера А), площадью 172, кв.м., цокольного этажа (литера А1), площадью 84,2 кв.м., с кадастровым номером №; расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и аннулирования имеющихся записей. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме 

принято 23.11.2018г.